⑴ 菏澤公積金貸款，我開發區的，詢問貸款相關手續，需要什麼證件、證明，貸款最高總額怎麼規定的
首先，辦理公積金貸款的必須要在菏澤市建立了公積金帳戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時處於繳存狀態。
外地人也可以辦理公積金貸款。
所以以你的條件，光找個有公積金的工作還不行，你必須建立公積金帳戶12月以上，並且這12個月還得連續足額繳存才能申請公積金貸款。
現在辦公積金貸款的時間一般情況下兩個月以內能辦完。
現在公積金的5年以上的利率是5.22%。普通商業貸款的基準利率是7.83%，假如你是第一次貸款的話，銀行會給你一個優惠的利率6.6555%。
第一條，你先看看貸款人資格：（第一次辦貸款手續，你要了解自己是否符合辦理住房公積金貸款的條件。）
公積金貸款的貸款人資格是在本地購買自住住房，同時在當地住房資金管理中心系統交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。
（或按規定連續正常繳存住房公積金和支取公積金後繳存滿兩年的在職幹部和職工；正常繳納住房公積金一年以上；大中專畢業生見習期滿後，連續繳存住房公積金滿半年。發放個人住房公積金的條件必須是買住宅房。）
第二條，是具體要求，如下:
1具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份(如身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
2具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;
3具有購買住房的合同或有關證明文件;
4提供住房資金管理中心同意的擔保方式;
5符合住房資金管理中心規定的其他條件。
第三，個人申請公積金住房貸款需要提交的材料，如下:
1.申請人身份證復印件
2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件
3.申請人收入證明原件
4.申請人公積金交存證明原件
6.購房合同和購房首付款發票原件
已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件.
7.房屋銷售許可證復印件
8.土地使用證復印件
第四，公積金住房貸款辦理程序，如下:
1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同.
2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同.
3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議.
4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶.
5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續.
第五，優惠上：
用住房公積金貸款買房，是比較劃算的，住房公積金個人購房1～5年期年利率為3。6%，比購房商業貸款低1。17%。6～30年期年利率為4。05%，比購房商業貸款低0。99%。