Ⅰ 父母出資購買二手房並且合同等其他手續文件都是父母簽字，過戶時房產證寫子女的名字是否可以
可以的
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同「有房無貸」。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
Ⅱ 父母出錢一次性付款買一套二手房,房產證上能不能寫自己孩子的名字
可以的，前段時間家裡人就為我賣了套房，做婚房用。樓主買的應該是二手房，這個簽字沒什麼關系，還沒正式辦理過戶之前都能該。需要的手續，未婚證明，身份證，無房證明，如果是外地戶口過戶則還需要戶籍所在地派出所開出的無犯罪記錄證明，
Ⅲ 貸款買二手房可以寫兩個人的名字嗎
貸款買二手房可以寫兩個人的名字。根據相關規定，對於貸款買房寫幾個人的名字是沒有法律限制的。如果買房寫兩個人名字的話，在辦理買房手續過程中，兩個人是必須都要在場的，如果其中一人不能到場辦理手續的話，那麼還需要辦理公證授權委託手續才行。其中除了簽訂房產買賣合同之外，在申請房貸、辦理過戶手續時，都是需要雙方親自到場辦理的。
一般來說，在申請房貸的時候，以夫妻名義共同貸款買房的話，銀行方面會同時考察兩個人的相關資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
貸款買二手房需要注意些什麼1、注意二手房房齡
二手房的房齡會對二手房的評估價有很大的影響，因為銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那麼貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。
2、注意房屋產權
購房者在購買二手房的時候，需要注意房屋的產權，有些二手房是沒有產權的，購買沒有產權證的房屋對於購房者來說有很大的風險，房主有可能在拿到錢後再將房屋抵押或轉賣。有些二手房是多個共有人的，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
3、選擇貸款銀行
貸款購買二手房時，購房者可以自己選擇貸款銀行，但是不同的銀行貸款政策肯定是不太一樣的。購房者在選擇銀行的時候，不僅要考慮到貸款年限的問題，還要綜合考慮銀行還款是否便利。所以說，大家在選擇銀行的時候可以多多去了解幾個銀行，最後選擇最適合自己的。
4、注意還款方式
貸款購買二手房時，購房者要注意還款方式，目前各大銀行最主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。等額本金是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額。等額本息是指購房者每月需要還款額是相同的;前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。