㈠ 買了一套二手房，房東因為未滿五年，要求我們先付首付後等房子滿五年後再進行過戶手續
1.房子是商品房嗎？還是經濟適用房？商品房不滿5年要多交好幾萬的稅費，如果面積大的話需要十幾萬的稅費。如果是經濟適用房的話，不滿5年是不能交易的。所以如果是商品房，你為了少繳稅，先付首付是必須的，但是前提是房子剩下1年內滿5年，可以操作。經濟適用房也是同樣道理，還不到一年滿5年可以交易，都是先給首付的。先做貸款審批，到日子後過戶就行。記住銀行貸款審批的有效時間是半年，不要等到日子， 審批有效時間過了。