二手房貸款過戶當天就交稅么

『壹』 二手房過戶稅費什麼時候交

二手房過戶稅費是在二手房辦理過戶手續的時候繳納的。

買方需要繳納的稅費：

1. 契稅：二手房成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）

2. 交易服務費：建築面積（平方米）×3元

3. 交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%

4. 產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

賣方需要繳納的稅費：

1. 交易服務費：建築面積（平方米）×3元

2. 交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%

3. 土地出讓金：二手房交易稅費成交價或評估價（高者）×1%

4. 解困房：成交價或評估價（高者）×1%

5. 商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積

6. 分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）

7. 個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）

8. 營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）