房地產開發貸款工作亮點

Ⅰ 房地產開發貸款-風險審查要點

Ⅱ 怎樣做好房地產銀行按揭貸款工作

按揭專員是一項非常辛苦繁瑣的工作，首先應該做好心理准備！
按揭專員是銀行與銷售部的紐帶，關繫到銀行放款的快慢！
按揭專員對內主要是統籌與協調，對外主要是協助銀行個貸經理!

Ⅲ 如何寫對房地產開發公司申請貸款的調查報告最好有範文

房地產項目貸款調查報告範文
關於擬向XX房地產開發
有限公司發放抵押貸款___萬元的請示
XX聯社(行)：
日前，XXX房地產開發有限公司向我社(行)提出書面申請：以該公司自有(或他有)的位於X市X區X路X號的土地使用權(或房產)作抵押，向我社(行)借款__萬元，期限X年。通過我社(行)信貸人員詳細調查和實地考察，現就有關情況報告如下：
一、公司基本情況
[借款公司概況]XX房地產開發有限公司於X年X月X日成立，營業執照號：______，組織機構代碼證：____，稅務登記證：_______，注冊資金__……

Ⅳ 房地產開發貸款的注意問題

房地產開發貸款額度許可權降低、個人住房抵押貸款門檻沒有提高、停止辦理期房轉按揭業務……近日，滬上銀行對房地產貸款「痛下狠招」，採取各種具體措施，配合政府對房地產的調控措施，從房地產貸款中最主要的開發貸款和個貸入手，開始對房地產業金融業務動真格。聯系起不久前銀監會對房地產貸款風險的徵求意見稿和更早的央行121文件，商業銀行的這些動作，預示著在經歷了「痛苦」的選擇之後，銀行終於在貸款規模和風險控制之間又走出了一步。
對於期房轉讓業務，該行現在持謹慎態度。以前在受理期房轉讓業務時，與現房轉讓在操作上沒有太大區別，而現在則要求各支行在辦理期房轉讓按揭業務時，必須在交易中心辦妥房產過戶抵押登記的相關手續後才可以放款。據介紹，如果交易中心停止受理期房轉讓，房產貸款的抵押手續就辦不出來，銀行也就不會發放貸款了，這就意味著停止了轉按揭業務。
房地產開發貸款：銀根收緊
「商業銀行的房地產貸款中，以開發貸款和個人住房抵押貸款為主。過去一段時間內，有的商業銀行為了追求貸款規模，而一定程度上忽視了房地產貸款的風險。」新漢業不動產機構執行董事趙雲飛分析認為，無論是銀監會徵求意見的《商業銀行房地產貸款風險管理指導》，還是曾經引起軒然大波的央行121文件，沒有商業銀行的配合執行，都會成為一紙空文。他透露，最近一段時間以來，商業銀行發放給發展商的開發貸款已經悄悄收緊，商業銀行各分行、支行的貸款額度和審批許可權等逐步縮小，有的銀行索性取消了支行的房地產開發貸款審批權。

Ⅳ 銀行做房地產開發貸款的利益

貸款利息收入，派生存款，中間業務開展（如pos機等）