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蘇州工作無錫買房貸款

發布時間:2024-09-14 08:40:10

⑴ 蘇州的公積金可以在異地買房貸款嗎

法律分析:在蘇州辦理公積金異地貸款買房,有兩種情況,情況不同結果不同。
情況一:公積金繳在蘇州的
要在蘇州大市以外申請公積金貸款購房,要先咨詢購房地公積金中心,如果該地支持異地貸款,就可以憑身份證到工作單位所在地公積金服務大廳開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。然後再去購房地公積金中心按當地政策辦理貸款。
情況二:公積金繳在蘇州大市以外
公積金繳在蘇州大市以外的,不能在蘇州申請公積金貸款購買住房。
另外對於個人公積金的繳存時間,大多數城市申請公積金貸款也是有要求的,這對於申請公積金貸款能否成功至關重要。有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。由此計算方式可以看出,繳存時間系數越大,公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑵ 在無錫工作交公積金可以在蘇州買房貸款嗎

你好,公積金貸款只有在蘇州本市繳納才可以申請公積金貸款的,無錫的公積金只能再無錫當地使用。公積金貸款額度:90平以下一個人最高可以貸款30萬,90平以上貸款額度是公積金余額的10倍,一個人最高30萬,兩個人最高60萬。

⑶ 蘇州公積金可以異地買房貸款嗎

蘇州公積金是可以在異地貸款買房的,且職工在公積金繳存城市以外的地區買房,可以按照房屋所在地的公積金貸款政策辦理相關手續,但不同城市的公積金貸款政策不同,因此需提前弄清楚房屋所在地是否允許辦理異地公積金貸款業務。公積金一般指住房公積金。 住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。

異地公積金貸款流程:
1、在辦理異地公積金貸款政策之前,需詢問房屋所在地是否能夠辦理異地公積金貸款手續,確定可以後,再向繳存公積金的住房公積金管理中心申請異地貸款,經審核無誤後,即可拿到異地公積金貸款使用證明。
2、然後申請人憑本人身份證、房屋買賣合同及異地公積金貸款使用證明等材料,到房屋所在地的住房公積金管理中心申請異地貸款,通過工作人員的審核後,即可標識申請人的異地貸款情況,同時建立住房公積金異地貸款的明細台賬。
3、一般情況下,在通過工作人員的審核之後,住房公積金管理中心就會為申請人辦理公積金貸款手續,並將貸款發放給申請人,申請人收到貸款後,只需按時償還貸款即可。

法律依據:
《住房公積金管理條例》
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批准。

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