『壹』 貸款買的房子可以賣掉嗎
貸款買的房子可以賣掉嗎
貸款買的房子可以賣掉。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，如果滿一年的一般就不用付了，按揭款沒還清的可以讓買方先付首付補差額。
然後去銀行還清，然後就可以簽定買賣合同，拿到餘下的錢之後，辦理解押手續，之後再辦理過戶就可以正常交易。
貸款買的房子能拿到房產證：
無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的，在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在住房按揭貸款合同中強制加人。
要求開發商協助將房產證收押的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司開發商或代理公司代收代交契稅，公共維修基金，印花稅等稅費的情況適用。
貸款的房子可以賣嗎
現在的房價這么貴，真的可以說是寸土寸金，因此，大部分業主在買房的時候，都會選擇貸按揭貸款，雖然要將房子抵押出去，但是這樣可以有效的緩解首付款的壓力。那麼，正在貸款中的房子可以賣嗎？如何辦理貸款轉讓？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、貸款的房子可以賣嗎
如果房子正在貸款中，那抵押權人就是銀行，在沒有銀行的允許之前，即使房子的主人是業主，那也不能進行轉賣或贈與他人。但是想要將貸款的房子賣出，業主可以有兩個解決的辦法，具體如下。
1、如果業主有足夠資金的話，可以提前還清所有貸款，然後再持相關的貸款還清證明到房管局辦理解押手續，辦理完手續，所有權回到業主手中就可以進行買賣啦。如果業主沒有足夠的資金還清剩餘的貸款，可以和購房者友好協商，讓購房者先預付部分房款，然後再用這部分款項支付給銀行，再進行解押和買賣的流程。
2、買賣雙方持有效的身份證件到銀行申請貸款轉讓，然後將剩餘的貸款轉給購房者。目前這項業務還沒有普遍使用，所以業主在賣房之前，最好到貸款銀行咨詢清楚。
二、如何辦理貸款轉讓
選擇將貸款轉讓的方式，把正在貸款中的房子賣出去是可行的，但是因為這個政策還沒有在全國執行，目前也只有幾個銀行可以這么做，而且整個流程的審核都非常嚴格。因此建議業主，可以事先到相關的貸款咨詢一下，如果可行，再由買賣雙方持有效的身份證件到貸款銀行提出申請轉讓貸款，並填寫相關的申請表格。
編輯總結：正在貸款的房子也可以賣出，但是一定要經過銀行的許可，或者提前將所有貸款還清，業主可以根據自己的實際情況來進行選擇。以上關於貸款的房子可以賣嗎以及貸款轉讓的方法就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
『貳』 有貸款的房子有房產證嗎
房產證是產權的證明，和有沒有貸款沒有關系。但是一般來說有貸款的房子在產權證上會給予註明。即使產權證因為某種原因沒有，在房管局的信息系統里邊也應該是有的
『叄』 貸款沒還清前房產證上能寫幾個人的名字，可以加人么
可以寫兩個名字、貸款的時候你的房產會抵押的銀行的名下、要不要你的產權證都無所謂、你自己哪著產權證也沒什麼用途、賣也賣不掉、得換完銀行的錢財可以.不明白追問