『壹』 企業名下的房產能過戶給個人辦按揭貸款嗎需要什麼手續
可以過戶給個人，辦理貸款首先房屋沒有查封，貸款等問題，並且個人資信沒有問題，給個人辦貸款就和公司沒什麼事情了，你們屬於甲乙兩方，乙方貸款需要房屋買賣合同（也叫居間）、房屋的產證復印件（個別銀行要看原件和產調）、上下家的身份證復印件、找家自己想去的銀行申請貸款就可以了！
『貳』 注冊公司貸款後把公司過戶給別人貸款也會跟著過去嗎
法人變更需要出具新的股東會決議就可以變更，工商局不會禁止變更法人。只是變更法人時新法人和舊法人都要在場，要簽字確認。還需帶上身份證原件。原法定代表人離職但未變更登記情況下的法律問題法定代表人在被免去相關職務後、被變更登記之前的各方主體的權利義務和行為規則。實踐中，法定代表人被罷免職務或離職時最易與公司之間產生矛盾和糾紛。這其中最為核心的問題如何確定離職的法定代表人之權利義務和行為規則。
無論是被罷免、解聘或是自行離職，當法定代表人之董事長、執行董事或總經理職務終止時，其隨即喪失了擔任法定代局判表人之前提條件或基礎條件，盡管在工商登記上該人依然還是法定代表人。既然喪失了這一基礎條件，那麼法定代表人（就該具體自然人而言）就無權代表公司，其必須主動停止繼續以公司的法定代表人身份對外行事。換言之，其應主動避免對外以公司法定代表人身份行事，而且應主動向第三人表明其不再有權代表公司，這也是誠實信用原則的要求。否則，對外其構成虛假陳述，對公司則構成無權代理，均應承擔相應的法律責任。當然，基於公示公信原則，盡管基礎任職條件喪失，第三人仍然得以信賴工商登記信息而認為該人有權代表公司。
公殲鋒司的法定代表人代表公司對外簽訂合同，承諾履行一定義務，該義務應該由其所在公司承擔，而不是由該個人承擔。
所以，企業的貸款由企業來償還。企業的法定代表人個人是不承擔償還責任，當然前提是企業沒有虛假出資、抽逃資金、轉移資產等違法行為，而且法人代表沒有進行個人擔保，否則企業的股東或法定代表人可能要承擔相應責任。
法律依據：
《中華人民共和國公司法》第三條
公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。
第二十條
公司股東應當遵守法律、行政法規和公司章程，依法行使股東權利，不得濫用股東權利損害公司或者其他股東的利益；不得濫用公司法人獨立地位和股東有限氏臘晌責任損害公司債權人的利益。公司股東濫用股東權利給公司或者其他股東造成損失的，應當依法承擔賠償責任。公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務，嚴重損害公司債權人利益的，應當對公司債務承擔連帶責任。
第二十一條
公司的控股股東、實際控制人、董事、監事、高級管理人員不得利用其關聯關系損害公司利益。
違反前款規定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。
『叄』 房產在房產公司名下 交易給個人如何辦貸款
如果房產公司是批量出售，可辦理按揭貸款。如果是僅僅是你一套房產，現辦理過戶付款手續，然後拿上過戶後的手續(憑此拿房產證)，到銀行辦理貸款。