公積金貸款沒有餘額怎麼算利息是多少錢

❶ 公積金貸款利息怎麼算

公積金貸款是比較受人們歡迎的一種貸款方式，這類貸款會比商業貸款的利率便宜很多，在買房或裝修的時候採用公積金貸款的話，每個月的還款壓力就沒有那麼大了。那麼，公積金貸款利息怎麼算?我帶你認識公積金貸款利息計算方式。
住房公積金貸款利息的多少取決於三個因素:本金、存期和利息率水平。
利息正讓的計算公式為:利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息稅)
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
月均還款:1040.73(元)
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，野清旦而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
住房公積金貸款利息(計算案例):
1月，1215.83(元)
2月，1212.65(元)
3月，1209.46(元)
4月，1206.27(元)
5月，1203.08(元)
6月，1199.9(元)
7月，1196.71(元)
8月，1193.52(元)
9月，1190.33(元)
10月，1187.15(元)
11月，1183.96(元)
12月，1180.77(元)
13月，1177.58(元)
14月，1174.4(元)
15月，1171.21(元)
16月頌擾，1168.02(元)
17月，1164.83(元)
18月，1161.65(元)
19月，1158.46(元)
20月，1155.27(元)
21月，1152.08(元)
22月，1148.9(元)
23月，1145.71(元)
24月，1142.52(元)
25月，1139.33(元)
26月，1136.15(元)
27月，1132.96(元)
28月，1129.77(元)
29月，1126.58(元)
30月，1123.4(元)
遇到公積金貸款問題的時候想要得到更多專業認識幫助，建議你可以找律師幫助你。

❷ 公積金貸款利息怎麼算出來的

住房公積金貸款的利率為：

1、如果是五年以上公積金的，那麼其貸款利率3.25%，月利率為3.25%；

2、如果是五年及以下公積金的，那麼其貸款利率為年利率2.75%；

3、需要注意的是住房公積金貸款額度一般是計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。

目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1、公積金貸款利率基本計算公式為：［（借款人每個月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有的貸款每個月應還款總額］×貸款期限（月）。

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

拓展資料：公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十六條??繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。