A. 璐鋒句拱鎴胯繃鎴瘋佸氬皯澶
璐鋒句拱鎴胯繃鎴烽渶瑕佸湪20涓宸ヤ綔鏃ワ紝鍗沖湪榪涜屼氦鏄撶殑20涓宸ヤ綔鏃ュ悗鍙浠ラ嗗彇鏂扮殑鎴誇駭璇併傞栧厛瀵逛笅瀹剁殑璐鋒鵑濆害銆佽祫淇¤繘琛屽℃牳錛涘℃牳鏃犺鍚庯紝鍙屾柟杈炬垚涔板崠鍗忚銆傛埧灞嬪繀欏繪槸鍦ㄦ棤娉曞緥綰犵悍銆佹棤瑙勫垝鎷嗚縼銆佹棤鎸夋彮鐨勬儏鍐典笅鎵嶈兘鍔炵悊榪囨埛銆
鎴誇笢鏀朵笅涓嬪剁殑瀹氶噾寮濮嬭＄畻銆傚弻鏂圭害瀹氫竴涓鍚堝悓絳捐㈡棩鏈燂紱涓鑸鍚堝悓絳捐㈠悗鐨勪笁涓宸ヤ綔鏃ュ唴錛屼笅瀹跺皢棣栦粯嬈炬敮浠樼粰鎴誇笢錛涗笅瀹跺拰璐鋒懼叕鍙告垨閾惰岀捐㈣捶嬈懼崗璁錛7涓宸ヤ綔鏃ヨ捶嬈懼℃牳緇撴潫鍚庯紝鍙屾柟綰﹀畾涓涓鎴誇駭榪涗氦鏄撶殑鏃墮棿銆傝繘浜ゆ槗20涓宸ヤ綔鏃ュ悗錛岄嗗彇鏂扮殑鎴誇駭璇侊紱閾惰屽嚟鏂扮殑鎴誇駭璇侊紝緇欏師鎴誇笢鏀炬撅紝鍑鏂扮殑鎴誇駭璇佸姙鐞嗙墿涓氫氦鎺ユ墜緇銆佹按鐢電叅絳夎繃鎴鳳紝鍚庡湪浜ゆ埧鏃訛紝涓嬪跺皢灝炬句氦緇欏師鎴誇笢銆
璐鎴胯呴渶瑕佹牴鎹鐩稿叧鐨勮勫畾鏉ュ姙鐞嗘埧瀛愯繃鎴鳳紝涓鑸闇瑕佷簩鍗佸嚑澶╁乏鍙崇殑鏃墮棿鎴垮瓙榪囨埛鎵嬬畫灝辮兘鍔炵悊瀹屾垚銆
B. 房子過戶需要多長時間可以辦好
房子過戶一般是需要十五個工作日左右的時間。房產證過戶是需要將合同的條款都寫清楚的，而且需要將自己的申請材料准備好，簽訂合同的時候是需要當事人在場，還需要到房產局簽訂存量合同和填寫表格，要注意對比簽訂的合同和存量合同的金額，保證二者金額相同。
一、二手房轉讓過戶的程序有：
1、買方要對房子的產權進行調查，然後簽訂二手房買賣合同。
2、貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段。
3、將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
4、憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
5、憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最後到房管部門辦理房產證。
二、房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。