㈠ 住房公積金余額不足一萬怎樣可以多貸款徐州市
要看買的房子的房齡和你的年紀。
余額12500，月繳780以上可以貸款60萬左右，不足一萬的花要看買的房子的具體房齡和你的年紀。
㈡ 公積金余額少影響貸款額度嗎
公積金余額少影響貸款額度。
公積金少可以貸款買房的，但可能會導致貸款額度比較少，公積金的貸款額度通常是公積金余額的一定倍數。公積金賬戶余額越多，客戶可以獲批到的額度也有可能越多。要是公積金實在太少，客戶申請不了多少額度的話，還可以選擇辦理組合貸款。公積金貸款主要是考量住房公積金的繳存月數和客戶的月收入情況，對住房公積金賬戶余額並沒有明確的金額限制。有的城市確實把公積金賬戶余額作為計算貸款額度的條件之一。
公積金貸款的流程：
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》；
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押 保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續；
5、簽訂借款合同；並扮
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議；
7、借款源老人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請，統一交住房資金管理中心審核、審批；
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
綜上所述，公積金貸款額度與借款人公積金賬戶里的余額一般是有一定關聯的，通常公積金賬戶余額越多，客戶可以辦理的公積金貸款額度就越高。在申請住房公積金貸款絕裂灶的時候，裡面的余額不能為空，否則銀行是不會通過貸款審核的。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈢ 想買房但是公積金貸款不夠，可以再申請商貸么
如果公積金貸款額度不夠，是可以用 商業貸款 的。這樣是叫組合貸款。如槐旅辯果您是首鉛缺套購房，買普通住房，貸款 6.5成。如果購買非普通住房，貸款6成。如果您是二套購房，購買普通住房貸款4成，購買非普通住房，貸款2成。
可以辦理組合貸款，就是公積金貸款 +商業貸款；只要您符合商業貸款的條件就可以；
商業貸款存在以下情況時，銀行會拒貸：
假資質（假資料、假收入證明、假工資流水等）；
騙貸，包括並不僅限於買賣雙方為親屬或朋友關系、買賣雙方為債權債務關系等非真實買賣關系，均會被視為騙貸行為；
逾期次數過多（信用卡及其他貸款逾期 2 年內連續 3 次或累計 6 次，信用卡止付或呆賬，進入徵信黑名單）；
收入不符合貸款要求；
不符合限購政策。
組合貸判定首套和二套的標准同商貸，看全國的住房貸款記錄和北京的 房產 ，普通鎮兆 住宅 家庭名下全國沒有住房貸款記錄，在京無住宅算首套，首付最低 35%，否則就是二套，首付最低60%，符合貸款條件的話公積金貸款不夠。