⑴ 貸款買二手房什麼時候交房
法律分析：1.辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續後，於當日開始5個工作日內將該房屋交付給買受人;
2.出賣人收到買受人全部首付款後於約定的工作日內將該房屋交付給買受人;
3.出賣人收到全部購房款(不含物業交割保證金和戶口遷出保證金)後於約定的工作日內交付給買受人;
4.按照本項約定時間或約定條件將該房屋交付給買受人。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。