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買二手房貸款下來什麼時候過戶

發布時間:2024-02-27 09:31:37

❶ 二手房貸款審批通過後多久過戶

法律主觀:

二手房貸款一般審核通過後,20個工作日可以拿到。二手漏困孫房交易過戶的流程遞交材料,提出申請約定時間到房地產評估機構到房返鏈源處進行評估。這一階段耗時會依據約定情況而定,一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件後,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房尺汪屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。辦房產抵押登記、保險手續,銀行放貸

❷ 二手房房貸下來後還要辦什麼手續

法律分析:貸款批下來了以後就可以去辦過戶手續了,買賣雙方需要去房管局辦理過戶,這時買方把該交的過戶費用交齊之後,就過戶。過完戶之後三到5個工作日銀行貸款就自動放到你的帳上了。而買方的房產證估計得一個月左右才能拿到手。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。

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