『壹』 房貸解除抵押需要什麼
辦理解押手續時需要攜帶的資料除了有找銀行開具的貸款結清證明、拿回來的他項權證和領取的《房地產抵押注銷申請表》《XX市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》以外，還有個人身份證、房屋產權證、《XX市房地產抵押合同》、國有土地使用證等等。
個人房屋解押流程
1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。
2、其次就是領取他項權利證，借款人持本人有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、最後還需要辦理解押手續，借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
4、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提前還款申請後要審批。結清之後銀行開具結清證明，歸還他項權利證。解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。
房產證解押需要注意什麼
1、解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續手宴，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主族困要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。
2、另外也有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續。至於使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還兆薯念完款的證明後，再到交易大廳辦理解除抵押手續。
3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其餘15年的保險費。
『貳』 辦理解抵押時需要提供哪些材料
需要填寫一份《抵押注銷申請表》;
提供由貸款機構給予貸款人的《貸款結清證明》;
以及本人需提供的有效的身份證明、貸款還款證明、貸款結清證明、銀行的授權委託書、他項權利證、不動產登記申請審批表、擔保協議、注銷抵押登記協議。
解抵押流程：
(1)打電話給在抵押銀行咨詢提前還款事項，包括是否桐含需要交違約金，違約金是多少等;
(2)去貸款銀行申請提前還款;
(3)還款(在約定時間這前打款，約定時間不能是還款日的前後三天。);
(4)還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，列印利息清單(可以抵個稅);
(5)銀行貸後管理中心解押材料;
(6)到擔保公司(商業貸款不需要去，當時沒簽擔保協議搜輪租不用去)。
(7)到不去產登記中心解押。世兆
(8)歸檔，完成解押。