貸款回訪電話銀行流水

① 房貸電話回訪很嚴格嗎回訪結果很重要！

申請個人住房貸款，在日常生活中是比較常見的事情，但真正做起來，難度卻不小。對於大部分人來說，申請房貸需要擔心的問題非常多，個人徵信、銀行流水、面簽注意事項、電話回訪等。有朋友咨詢，房貸電話回訪很嚴格嗎？

房貸電話回訪很嚴格嗎？
銀行在接到貸款申請後，一般會撥打一個回訪電話給貸款人，主要目的是了解貸款人提交的身份信息，確認是否為本人申請，進一步調研貸款人的收入、工作情況、具體住址等。
房貸電話並不代表初審、終審，因為銀行在很多情況下都有可能撥打回訪電話。比如貸款人的資料填錯、漏填，貸款人提交的資料比較含糊不清等情況，銀行也會撥打回訪電話詳細詢問一下。
房貸的電話回訪並不能對房貸申請的最終結果起到多大的影響，但如果貸款人在被工作人員提問時，經常回答錯誤、語言磕巴等表現不佳，那麼銀行就有可能懷疑貸款人填寫的資料有假、非本人申請等，從而拒掉房貸申請。
因此貸款人在接到房貸電話回訪時，最好能做到對答如流、語言表達清晰、回答內容跟提交資料無誤等。如果不慎答錯幾個問題也沒有關系，畢竟房貸的電話回訪問的內容非常雜亂，偶爾錯幾個也是人之常情，工作人員還是理解的。
如果貸款人回答的實在不是很好，也可以找信貸經理，告知自己的問題，然後向銀行申請再次回訪也是可以的。
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② 貸款回訪電話會問什麼

貸款電話回訪，通常詢問的問題包括純運借款人姓名、身份證號、工作單位以及收入情況、配偶的職業以及收入情況、貸款金額、貸款用途以及是否為本人申請貸款。
用戶只要如實回答以上的問題，基本上都可以通過電話審核。
而用戶漏接了回訪電話，那麼會導致貸款審核不通過，請在申請貸款後，保持手機暢通，並且及時接聽陌生的電話。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利源褲唯率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
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一、審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。
審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
二、貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。
如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢雹培或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；
審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；
以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
三、對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制。