⑴ 房貸時，要求提供個人銀行流水賬單有什麼用處
了解你資金的大致交易情況。因為消費能力也和收入能力成正比的，你借記卡的交易流水很能說明此情況啊。
⑵ 銀行流水就一定能證明住房貸款的還款能力嗎
有效的銀行流水在一定程度上是能證明還款能力的，但如果是使用造假的銀行流水，那就無法證明還款能力了。
銀行要求貸款者供應半年以上的銀行流水，是因為銀行流水能體現借款人的收入是穩定的、固定的，而貸款是要定期還款的，沒有銀行流水基本難以判定是否有穩定的還款能力；加之月總收入要求至少是房貸月供的兩倍，那麼也只有通過銀行流水看出是否有這個還款能力。
此外銀行流水不是唯一的證明，還需供應其他證明材料的，如房產證明、補充收入證明、近3期的信用卡（貸記卡）消費記錄、近3期的公積金繳存證明等。
如果實在沒有銀行流水，而確實又有能力還款的話，那麼可以刷流水單，即在固定時間內，連續存入一定比例的錢，一般申請貸款前四五個月就開始存，最好保持賬戶里一直有錢。此外還可以供應有效的擔保證明，有些銀行有這方面的政策的話是會同意批貸的