住房貸款辦完後個人留下什麼資料

『壹』 公積金貸款買房後都給什麼證件

公積金貸款買房後會給房產證。房產證在公積金管理中心做完抵押之後，房產證上會註明貸款金額日期加蓋抵押章，之後會把原件還給客戶，銀行只留他項權利證作為抵押。等個人住房公積金貸款還清之後，客戶需要去受託銀行辦理貸款結清手續，然後申請開具貸款結清證明，以及拿回他項權證。接著客戶還需要帶上貸款結清證明，他項權證和個人身份證，房屋所有權證等資料去當地房管局辦理解押手續。待解除房產抵押登記之後，房子才算真正屬於客戶。

公積金貸款買房需要准備什麼資料

1、借款人身份證、戶口簿。

2、婚姻狀況證明。

3、合法的商品房購房合同或協議。

4、借款人所在單位提供的個人資信證明。

5、借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據。

6、有效的擔保證明。

公積金貸款買房需要注意什麼

1、注意貸款是否還清：夫妻雙方只要有一方辦理過公積金貸款，即有相應記錄。若上次貸款未交清，則不能再次使用公積金貸款買第二套房子。

2、一套房還清才能買二套房：公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房，只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。

3、公積金申請錢不要動：若借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，當您公積金賬戶上的公積金余額為零時，您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

4、提前還款：在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

5、貸款還清後記住撤銷抵押：還清貸款後，請務必要持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、保管借款合同和借據：由於公積金還貸時間一般較長，作為借款人應當妥善保管您的合同和借據。

『貳』 住房貸款放款後,銀行應該給客戶哪些材料

按揭的話，放款後，你會拿到購房協議和還款說明書，其他的各家銀行不同。房產證辦理下來之後，你會拿到復印件的房產證，正本在房管局待你還款完畢後拿著銀行的證明與復印件去換正式的房產證。各地情況可能會略有不同。

『叄』 個人貸款買房後手裡都應該剩下什麼手續

申請貸款後，經過批准交生效的銀行貸款，一般有一份銀行與你簽訂的貸款合同，一張用於還款的銀行卡或賬號，一份銀行將你的貸款轉賬給開發商的轉賬憑證（一聯交房產開發商，一聯人自己保留，銀行自己留了兩聯用於記賬等用）。貸款買房後都應該得的手續：

1、和開發商簽訂的購房合同；

2、和銀行簽訂的購房合同；

3、 開發商出具的首付收款憑證；

4、房款預收款憑證。

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一、需要的證件有：

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：

1、申請人身份證復印件；

2、申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；

3、申請人收入證明原件；

4、申請人公積金交存證明原件；

5、購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；

6、房屋銷售許可證復印件；

7、土地使用證復印件。

二、手續：

公積金住房貸款辦理程序：

1、管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。

2、與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。

3、與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。

4、管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。

5、擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。