A. 遺囑房產已公證可不可以向銀行貸款
遺囑人在世時，遺囑不可履行，也就是說即便公證了，房產目前還是屬於遺囑人，而非繼承人，遺囑人可以
抵押貸款
，但繼承人不可以
B. 房子沒過戶能辦的到貸款嗎
在辦理房貸時需要提供房產的產權證，所以沒過戶的房子一般是不能辦理貸款的（沒過戶之前是沒產權證的）。
房貸申請需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體如下：
（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
C. 我是獨生子爸爸過世了，但是房子還沒過戶到我名下，我可以做抵押貸款嗎
目前還做不了抵押，需要先辦理繼承。你雖然是獨生子，但不代表房子就是你一個人的，你的母親也有份額的。另外，父親的遺產，既然繼承了，就好好珍惜，不要隨意抵押，保住祖業也很重要啊，年輕人突然有一大筆財產，從某種意義上來說，並不完全是好事。
D. 我們家房產證是我奶奶的！她已經去世好多年了！一直沒有把名字轉給我爸！現在我能拿去抵押貸款嗎
不能，必須房產證上標注的房主本人拿著身份證戶口本結婚證和配偶一起拿著房產證去銀行辦理抵押手續！你這房子想抵押，必須你爹或是你去辦理繼承過戶手續，有了你或是你爹名字的新房產證，才可以去辦理銀行抵押手續。
E. 遺產繼承房屋可以貸款嗎
法律分析：遺產繼承房屋可以貸款。當事人通過繼承的方式，取得房屋所有權的，在繼承房屋後，應當先去辦理過戶登記，將遺產過戶在本人名下後，再去銀行辦理貸款登記。當事人向銀行提供房屋抵押後，銀行會同意當事人的貸款申請，在簽訂貸款合同和辦理抵押登記後，銀行會發放貸款，將貸款打入指定的賬戶內。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百三十條 因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。
F. 遺產房沒過戶可以貸款嗎
不能辦理抵押貸款
抵押貸款需要房產證上的所有人以及共有人持身份證才能作為抵押。
遺產房繼承：
1、到公證處接受當面詢問領表。詢問內容：死者情況，合法繼承人狀況。
2、按要求填表後，攜死者的所有合法繼承人（配偶，所有子女）以及死亡證明，戶口本，所有人身份證，當地派出所開具的戶籍關系證明。
3、在繼承公證書上，除繼承人之外其他人都聲明放棄繼承權。
然後就可以領取公證書，拿公證書就可以到稅務局交稅，房管局過戶。
公證費每個地方不同，最多收房產價值的2%，稅務交契稅，1%-3%。
G. 繼承遺產的房子，但是還沒過戶，也沒房產證，能辦貸款嘛
如果是想要用這所房子辦理抵押貸款，這是不行的，因為還沒過戶就說明房產還不是你的。