1. 按揭買房後可以過戶給孩子嗎
根據房屋貸款政策規定，按揭房是不可以過戶給孩子的，一般要求貸款人將剩餘的房貸付清之後，進行辦理撤銷房產的抵押登記，才能將房屋過戶給已成年的孩子。
房屋過戶的方式有哪些
1、以出讓的方式將房屋過戶給子女：
房屋買賣過戶在市場上的過戶方式中佔比是最大的，因為房屋通過買賣的量是最多的。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要吵笑伍繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
2、以贈與的方式將房屋過戶給子女：
贈與房產過戶是指房子通過贈送的方式過戶給對方，這種方式在市面上比較少見，因為他的費用是比較高的。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償升或受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
3、以繼承的方式將房屋過戶給子女：
繼承房產過戶是要等產權人過世之後才可以辦理繼承房產過戶的，如果繼承人和被繼承人是有直系親屬關系，或者撫養和被撫養關系，夫妻關系等，都可以免徵稅費，如果是有遺囑的就只需要進行公證繼承。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房升漏產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
2. 房子貸款還清之後能過戶到未成年名下嗎
房子能過戶到未成年人名下
但是最好是沒有貸款的,如果有貸款的還需要還先清貸款或是給孩子添加一位還款人
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
3. 房子有房貸能不能變更給兒子,如果可以需要多少費用
有房貸可以過戶，有些地方需要房產證下來幾年後才可以辦理過戶
4. 離婚後按揭房子能過戶給孩子嗎要辦什麼手續
購買房屋辦理按揭貸款是需要簽訂按揭貸款相關協議的,如果離婚後按揭房子能過戶給孩子時候按揭貸款年限還沒有滿一年是需要付相應的違約金的,如果貸款滿一年就不用付違約金。
購買 房屋 辦理 按揭貸款 是需要簽訂按揭貸款相關協議的，如果離婚後按揭房子能過戶給孩子時候按揭貸款年限還沒有滿一年是需要付相應的 違約金 的，如果貸款滿一年就不用付違約金。說到離婚後按揭房子過戶，下面我們就來說一下離婚後按揭房子能過戶給孩子嗎?以及離婚後按揭房子過戶給孩子要辦什麼手續?
離婚後按揭房子能過戶給孩子嗎
離婚後按揭貸款的房子是能夠過戶給孩子的，你可以通過下面五種方式過戶給孩子。
1.在正式離婚前就辦理好過戶手續。不過前提是需要先把要過戶更名的房產所欠貸款還清在到房屋所在區的 房產交易 大廳做更名手續這樣就不需要繳納各種 稅費 。
2.若暫時還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理 轉按揭 將抵押在銀行的 房產證解押 出來後去辦過戶但由於轉按揭手續麻煩目前多數銀行已經停辦此項業務其一即通過正常買賣流程過戶重新繳納 契稅 評估擔保費用。
3.到按揭房所在的公證處辦理 房產公證 後一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
4.若離婚協議上明確了按揭房房產歸屬和單方辦理手續時可以憑離婚協議書離婚證身份證以及登記機構認為需要的其他證明材料等單方辦理歸並手續。
5.申請法院強制執行憑協助執行通知書離婚協議書離婚證登記申請書身份證以及按揭房產權處復印房證存根才可辦理單方按揭房歸並手續。
離婚後按揭房子過戶給孩子要辦什麼手續
1.離婚後按揭的房子過戶給孩子先是要取得按揭房貸款銀行的同意，可以先向按揭房貸款的銀行提出申請，不過銀行通常會規定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實也可用 買房 人付的 首付款 去把銀行的貸款提前還清，辦理解押的手續，之後再辦理過戶，
2.辦理按揭房 產權證 過戶手續:辦理按揭房產權證過戶手續(產權證進件)；領取新的產權證(產權證出件)；辦理按揭房產權證過戶手續，需要按揭房買賣雙方同時到房管局辦理。
3.按揭房夫妻將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤後收取相關資料。
4.按揭房離婚夫妻雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費(各區繳納稅費的時間略有不同)，按揭房過戶具體費用的計算依據為評估價和 成交價 取高值，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。
5.按揭房房產證進件後，遵照各區 房產局 規定的時間 節點 ，由按揭房過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到按揭房所在的房管局領取《房屋權證》。
總而言之，離婚後按揭貸款的房子是能夠過戶給孩子的，在辦理離婚後按揭貸款的房子過戶給孩子之前，好看一下你的按揭房是否已經貸款滿一年了，按照銀行規定，貸款沒有滿一年，離婚夫妻在過戶是需要付違約金。以上就是我對離婚後按揭房子過戶給孩子相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。