㈠ 房產證塗銷他項權權需要提交什麼資料
房屋他項權證注銷需要材料有：1、他項權利注銷申請表。2、申請人身份證。3、他項權利證。4、銀行還款證明。5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
法律分析
已經在房地產管理部門辦理了他項權抵押後，如果當事人已經還清了全部的貸款本息後，就可以攜帶相關的材料到登記部門辦理抵押塗銷手續的，那麼在辦理抵押塗銷手續時也是需要當事人攜帶本人的身份證明材料、貸款銀行出具的結清貸款證明等材料辦理。因為國家的房價過於的高昂，會有許多的公民在購買房屋或者車輛時都會選擇貸款的方式辦理，在辦理了房屋貸款手續時房屋管理部門也是會出具他項權證，如果說當事人在辦理完貸款手續後償還完了全部的貸款後，也是可以申請將他項權證取消並收回房屋的產權證書。土地他項權利主要有以下幾種類型：地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。土地使用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。