『壹』 房貸沒有還完怎麼過戶
房貸沒還完不可以過戶，相關規定如下：
1、房子貸款沒還完的一般不能過戶；
2、根據國相關法律規定，房屋在抵押期間不能進行過戶等交易行為燃判，只有在解除抵押後才能進行過戶；
3、但經抵押權人同意，可以採取轉按揭的方式出售轉讓。
房貸沒還完可以過戶給家人嗎
1、房貸沒還完，就不能辦理解除抵押手續，沒有辦理解除抵押手續，房產就還歸屬於銀行，並不屬於房主；
2、用戶培櫻必須還清房貸，辦理解除抵押手續，拿回房產的所有權，只有這樣才可以辦理過戶手續；
3、甚至房貸沒有結清前，用戶的房產證都抵押在銀行，沒有房產證是無法完成過戶的。
貸款沒還完的能拿到房產證嗎
1、能拿到房產證，現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁皮中改的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人；
2、實際情況要以辦理貸款銀行的實際規定為准。
法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百九十一條
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
『貳』 父母買的房子還在貸款中兩年可以過戶嗎，或者買賣的方式給子女
還清就可以過戶,買賣倒是也可以,但是也得先結清貸款
『叄』 房貸沒還完如何過戶
【算一算你家裝修要花多少錢】
日常生活中，很多人買了房子之後，家裡就出現了急於用錢的事情，而這個時候就不得不把買好的房子賣掉了。那麼，房貸沒還完如何過戶呢？其實這個問題一直是大家心中的困擾，下面我們就一起來毀知局摸索答案吧！
1、轉按揭
轉按揭是最簡單的方法。在二手房買賣的過程中將個人住房出售給第三個人，然後申請辦理個人住房貸款，從而變換借款期限、變換抵押物的貸款、變更借款人。但是很多城市都已經暫停了二手房交易中轉按揭的業務，所以大家在採用這個方法之前最好先去銀行問清楚。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款
拿買方的首付款繳納未還清的貸款是二手房交易中採用得最多的一種方式。通常情況下，這種方法比較適用於原房主貸款額度較低或者剩下的餘款數目不大的情況下。據了解，大多數買家都會支付房屋總額的百分之三十到百分之四十的比例，所以賣方就可以使用買方的首付將剩下的房款結清，然後再撤銷房屋抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果買方看中了你的房源，但是不願意購買房貸沒有繳清的房產，那麼你就可以使用銀行貸款的方法來繳清剩餘的貸款，但前提是你必須有銀行認可的抵押物。
編輯總結：房貸沒還完過戶的方式有：1、轉按揭：將個人住房出售給第三個人，然後申請辦理個人住房貸款，從而變換借款期限、變換抵押物的貸款、變更借款人;2、用買方的首付款繳清剩猛銷余貸款：這是二手房交易中採用得最多的一種方式;3、可以使用銀行貸款的方法來繳清剩餘的貸款，但前提是你必須有銀行認可的抵押物。
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『肆』 房產證不滿2年怎樣過戶
房產證不滿兩年應該這樣過戶：
1、簽訂合同時須把合同的條款和違約條款寫清楚，必須賣方本人簽字；
2、材持相關材料到房產局填寫申請表和存量合同，存量合同金額要與合同的金額一致；
3、房產局審核資料後發放回執單，說明繳納稅金的日期；
4、繳納稅金後就可以拿到房產證。房產證滿兩年與不滿兩年繳納的稅費不同。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。