㈠ 公積金貸款商業貸款天數
公積金貸款下來以後，一般一到兩周以後商業貸款可以下來。
這種情況一般會出現在組合貸款里，即借款人既申請了公積金貸款也申請了商業貸款。那麼這種情況下，一般借款人申請公積金貸款需要十四個工作日，申請商業貸款需要七個工作日，也就是說公積金和商業混合貸款基本二十個工作日能夠出同意貸款書，意思就是如果借款人的公積金貸款下來了，一般一到兩周以後商業貸款可以下來。
㈡ 一般銀行評估房子幾天出結果
一般需要3-7天的時間，特殊情況下，當天也可以拿到評估報告。同時注意兩點：
一、注意評估費的收費標准為千分之五，也就是0.5%，可以小議價;
二、某些銀行有指定的評估機構，其他評估機構的評估報告在某些銀行並不認可。
拓展資料：
申請貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價值需對抵押人抵押的房地產進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委託估價機構對自己的房地產價值進行評估。
二手房評估分為商業貸款評估和公積金貸款評估兩種，兩種貸款方式的評估時間不同(本文以北京二手房評估情況為例，其他地區略有出入)。
商業貸款評估：商業貸款評估費約為600元，系統報單受理當日，主辦通過系統選擇評估公司並報評估，評估公司受理後一個工作日內會安排看房實勘，看房實勘後三個工作日出具評估報告。
商業貸款評估的評估值在市價的85%-90%之間。
公積金貸款評估：系統受理報單以後，在房產證、買賣雙方身份證復印件、買賣雙方簽字確認的網簽合同和網簽信息表收到後大概15個工作日，即可預約看房，在看房後5-7個工作日內做出評估報告，並返回評估報告單。
公積金貸款評估的評估值在銷售價的85%-90%之間。
以下這些情況需要進行房產評估：
1、申請購房貸款。
2、二手房定價：如果交易雙方對價格都不滿意，那就可以委託評估事務所對房產進行評估，避免交易雙方因對房產價值不了解，而影響交易的正常進行。
3、房產保險：很多人會為自己的房產投保，此時保險公司會對房產進行評估。
4、繳納房產稅費：交易後申報銷售價時，如主管部門認為其低於市場價值，會委託具有專業評估機構對該房產評估，並以評估的價格作為繳納稅費的依據。
5、解決房產糾紛：發生糾紛時，二手房買賣雙方可委託具有權威性的專業房地產評估機構對房價進行鑒定，同時為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。
㈢ 商業貸款辦理下來需要多長時間
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。