㈠ 工商銀行怎麼辦理提前還款
工商銀行貸款提前償還全部或部分貸款時，貸款人需填寫並提交書面申請;在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料前往銀行辦理還款手續。辦理房貸提前還款手續最好先預約還款時間，根據約定時間前往銀行辦理相關手續。
提前還房貸注意事項
1、記得退保
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。
2、記得退稅
另外別忘了到稅務部門辦臘鄭答理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。
提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產輪慧權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
3、初一年別提前還款
要注意的是，在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期叢畝不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
㈡ 申請提前還房貸要帶什麼資料
房貸提前還款需要攜帶本人的身份證、房貸合同、房貸提前還款申請書和還款銀行卡，這些材料處理提前還款申請書都是現有的，提前還款申請書在銀行申請的時候可以拿。一般來說提前還貸都是需要預約的，先到銀行申請為好，後續還需要等待一定的時間。
申請提前還房貸要帶什麼資料
1. 提前還貸申請書：
2. 借款合同：
3. 保單：
4. 發票：
5. 身份證、戶口本：
6. 配偶身份證、戶口本：
7. 婚姻狀況證明：
8. 收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)：
9. 銀行卡(工行/農行/中行/建行/交行一類儲蓄卡)：
10. 如果是外地戶口，還需要本地戶口本或暫住證。
除此之外，還需要根據不同的物蔽棚銀行，整理提前還貸的申請表、還貸記錄、結清證明等一系列材料，具體材料要求以當地銀行規定為准。
如何提前還款最劃算
1、如果是組合貸款
公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低很多;
建議先把商貸還完，再還公積金貸款，這樣更省錢!
2、如果是商業貸款
如果你早就有提前還貸的打算，建議你貸款的時候選擇等額本金的還款方式。
等額本金由於一直還的本金不變，提前還貸的話，最劃算!
提前還貸有哪些還款方式
1、全部提前還款
已經還了的利息不退，剩下的就沒有利息了。
2、部分提前還款
每月還款額不變，還款期限縮短：可有效節省利息;
每月還款額減少，還款期限不變，可減小月供負擔;
每月款款額減少，還款期限縮短，可節省較多利息。
3、剩餘貸款總本金不變，只講還款期限縮短
總本金保持不變的話，還款期限縮短，那麼月供就會增加，所支付利息會有所減少，相對來講，不太劃算。
房貸提前還款的流程
房貸提前還款三大基本流程為：准備資金、申請還貸、辦理手續。
1、准備資金。首先，房貸提前還款，可以提前一次性還清貸款，也可以提前償還部分貸款，需要並敏了解清楚貸款合同提前還貸的要求，需要向銀行了解提前還貸是否須交一定的違約金(目前銀行一般不收取)，如若合同上註明要收違約金，則要看清楚到底要收多少;
2、申請還貸。可以通過手機銀行-我的貸款-貸款記錄-提前還款，選擇全部提前還款，購房者將剩餘的全部貸款一次性還清，剩餘利息可以免除;選擇部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額會相應減少，還款期限不變。
3、辦理手續。若一次性提前還清房貸，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續，需攜帶身份證、私章、借款及擔保合同、房產證原件(如果房罩則產證已出，需要從房管局借出來，如果房產證未出，就不需要房產證)，在工作日時間去辦理撤押手續。手續辦理完後，等待銀行電話通知，就可以取得房管局出具的《注銷抵押通知單》了。