1. 關於姐弟房產交易問題！
首先講，在房屋抵押貸款沒有還清之前是無法進行房產過戶的！
姐弟之間要想將貸款房產過戶，一種方法是由承接方籌款將貸款余額還清，撤銷抵押登記後將房產證拿到去房產交易大廳辦理過戶手續；要麼是姐弟之間書寫文字協議，由承接人代行承擔還貸責任，等到13年期滿，解除貸款抵押，拿到房產證，再由由房產擁有人配合去辦理過戶手續。因後一方法時間期限很長，期間各種情況都可能發生，不是很贊同！
2. 姐弟一起買的房子在交按揭可以過戶給弟弟嗎滿五年了
當然可以了
國家規定滿五年
就可以轉讓更改房主姓名
3. 姐弟之間房產過戶最新政策
姐弟之間房產過戶可贈予或買賣過戶。採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方個人所得稅1%房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。二手房過戶基本程序為簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第二百二十條
權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
4. 姐弟同個戶口本不可以房子買賣貸款嗎
姐弟同個戶口本可以房子買賣貸款。
同一戶口本的直系親屬買房就是在需要過戶雙方都同意買賣房屋的基礎上正常辦理過戶手續，直系親屬房屋買賣可以貸款，具體按照二手房貸款交易進行。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。