提取余額與申請貸款

㈠ 宿州：可先提取賬戶內公積金余額，再申請貸款

8月16日，安徽省宿州市房產管理服務中心發布《關於貫徹執行<關於促進房地產市場平穩健康發展的若干措施>的實施細則》，涉及土地出讓、項目延期交付、調整公積金政策等。
細則顯示，在宿州市購房自住房的，符合公積金貸款條件的購房者單方最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方最高貸款額度為50萬元；且住房公積金貸款期限可延至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限為30年；公積金借款人可以先提取賬戶內公積金余額後，再申請住房公積金貸款。
宿州市實行購房入學政策。在宿州主城區新購房屋(包括期房)的埇橋區籍業主子女；在宿州主城區新購置二手房，同一房產從2020年1月開始算起，原則上在一個學段內(小學六年、初中三年)只享受一個入學名額(多胞胎、二胎除外)。購房時間以購房合同備案之日為准，符合條件的埇橋區籍業主子女，從2022年秋季學期開始，在所居住的小區公辦幼兒園入園；從2023年秋季學期開始，在所居住的學區公辦小學、初中入學。該政策適應范圍2022年5月16日(含5月16日)至2024年5月15日(含5月15日)。
宿州市提出優化土地出讓方式，採取「競地價與競品質相結合」的拍賣方式進行出讓；同時，延長土地出讓金的繳納時間，對於願意採取分期方式繳納土地出讓金的，引導企業按要求提出分期繳納申請，將分期次數、金額和期限等載入出讓合同，並在合同簽訂後一個月內繳納比例不低於全部出讓金額的50%，餘款一年內繳清。
推動項目平穩交付，在建房地產開發項目因疫情等不可抗力因素影響施工建設進度，導致不能如期交房的，可視具體情況適當順延交房期限，但最長不超過三個月。鼓勵購房人和房地產開發企業針對項目具體情況進行溝通協商。
文件稱，鼓勵各銀行機構在政策范圍內對首套房執行最低首付款比例，首套房貸款利率保持近五年最低水平。
做好受疫情影響按揭貸款紓困工作。鼓勵銀行通過採取靈活合理延期還款、延長貸款期限、階段性調整還款周期等方式降低貸款用戶還貸壓力。對無法現場辦理手續的，採取靈活方式辦理，單獨因疫情原因逾期的，不下調貸款風險分類、不記入徵信、不收罰息。
細則顯示，宿州市將優化商品房預售資金監管，增設節點。商品房預售後至主體結構封頂前，一層為一個節點，開發企業按層按比例申請使用70%重點監管資金(重點監管資金X70%/總樓層x實際完成樓層)。
主體結構封頂後至取得《工程竣工驗收報告》前，按分部、分項工程實際進度予以審核撥付。開發企業申請撥付時，應提供主要分部、分項工程施工合同和進度證明、購買建築材料、設備合同等，在重點監管資金余額不低於10%的前提下，予以審核撥付。
同時，將加強信用考核成果運用。對信用A 級開發企業的在建項目，商品房預售重點監管資金撥付上浮10%(重點監管資金余額不低於10%)。對信用A級開發企業的在建項目，商品房預售重點監管資金撥付上浮5%(重點監管資金余額不低於10%)。對信用A 級和信用A級開發企業允許用銀行保函替換等額重點監管資金，但替換比例最高不超過重點監管資金額度的50%。

㈡ 申請公積金貸款後多久可以提取公積金余額

申請公積金貸款後，可以提取多少公積金餘額？買了房子後，因為手裡沒有錢，所以很多人都想取出公積金.申請公積金貸款後，能提取多少公積金餘額？

1、申請公積金貸款審批通過賀芹含後，在還房款當月，開始還首付款.例如，如果你申請的貸款在3月份支付房價，你將在3月底前開始償還第一筆貸款.

2、公積金賬戶內的餘額，取得房地產證明書後，一年內可以支付.如果是期待房首檔或保障性住宅，沒有房地產證明書，則按購房合同和首付收據、貸款合同等材料原件支付公積金餘額.

3、支付公積金餘額時，可以要求公積金中心按期將賬戶內的餘額轉移到銀行公積金聯名卡上.一般分為月轉、季轉、半年轉等.轉入公積金聯名卡的錢可禪笑以提取用於還款.

4、你父親可以用你的購房資料、戶籍證明書(證明你們的親屬關系)，提取公積金償還.父母提取公積金為孩子償還是法律允許的，不需要在房地產證明書和購房合同上簽上父母的名字.

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㈢ 公積金貸款可不可以余額取出以後再貸款

公積金貸款必須先辦理貸款，然後再取額，因為，提取余額的話，一般要保留半年的還款額，也就是說你的月還款額乘以六

㈣ 公積金貸款前可以提取余額嗎公積金提取的條件

住房公積金是單位提供的一項福利，員工可以通過住房公積金來申請買房，當然住房公積金除了可以用來買房外，還可以做其他用途，而有些用戶在申請公積金貸款前想要提取住房公積金余額。

公積金貸款前是可以提取余額的，提取業務本身不影響貸款的業務，只要符合提取條件，職工就可以提取公積金余額。

以下是公積金提取條件：

1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2.離休、退休的;

3.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

4.出境定居的;

5.償還購房貸款本息的;

6.房租超出家庭工資收入的要求比例的。

7.支付重大疾病醫療費。

8.低保困難家庭提取使用。

不過一般公積金貸款的額度都是以公積金賬戶余額為基礎來進行計算的，在沒有達到要求的最高額度的情況下，公積金余額越多，貸款額度越多。如果公積金貸款額度沒有滿，提取公積金是會導致貸款額度減少的，貸款人可以結合自己的需求來判斷是不是有必要提取公積金。

如果自己想要用公積金貸款買房，那麼公積金貸款最好是能貸滿額度，就不建議去提取了，畢竟公積金貸款額度有限，能貸到最高額度是比較好的。

㈤ 公積金余額與貸款額度

如果你買的是新房，公積金余額至少要2萬；如果你買的是二手房，則要4萬。

公積金賬戶余額是測算公積金貸款額度的標准之一，但具體能貸多少錢，需要考慮到的因素有很多。一般公積金貸款額度不能高於申請時公積金賬戶余額的10~20倍，其中購買新房最高是20倍，購買二手房是10倍。

假如公積金貸款要貸40萬，按照公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式：公積金貸款額度（40萬）=借款人及參貸人公積金賬戶余額×倍弊桐櫻數(10~20)，輪基可以計算出申請40萬貸款的公積金賬戶余額，買新房則至少要2萬，買二手房要4萬。

很多人應該都知道，公積金賬戶余額不但可以用來貸款，還可以提取出來用於租房、還貸、大修自建房等用途。但是考慮到公積金賬戶余額直接關繫到房貸額度的多少，所以打算用公積金貸款買房的朋友，在此之前最好還是不要輕易提取公積金。

畢竟公積金賬戶余額越多可貸款的額度會越高，而一旦提取出來讓賬戶余額變少了，可能就貸不到滿意的額度了。當然公積金貸款最終能貸多少，也不是單一參考賬戶余額，還要按繳存時間、所購房產價值等因素分別來計算。

【拓展資料】

其實除了買房、租房、修房，公積金還有3大隱藏功能：

1、享受免稅。工資較高的朋友可以盡可能繳租叢納更高比例的五險一金，這樣既能少扣稅，個人賬戶里的錢也變多了。

2、可做養老金。大家不是愁沒錢養老嗎？那等到了退休年紀，可以連帶利息一次性提取公積金。

3、用作重大疾病支付。如果家裡人不幸得了大病，缺錢治療，那麼我們也可以把自己的公積金提取出來支付醫療費用。不過，並不是所有疾病都能提取，重大疾病的認定標准以各地住房公積金管理中心規定的為准。要是真擔心沒錢應對重大疾病，建議還是靠大額醫療險和重疾險更安心。