公積金余額4萬多可以貸款多少錢

㈠ 公積金4萬能貸款多少

公積金4萬能貸款最高可以貸款40萬，已婚最高可以貸款60萬。
一，計算公式：公積金貸款額度=賬戶余額×8＋月繳存額×到退休年齡月份數；
2、公積金貸款最高額度：①一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元；②兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。
3、公積金貸款年齡：女性額度計算到55周歲，貸款年限到60周歲；男性額度計算到60周歲，貸款年限到65周歲；
4、公積金繳存基數：申請的該筆公積金貸款的月供款×2≤公積金繳存基數；
二，業主出售的房屋有抵押，並且是公積金貸款或組合貸款的，客戶若申請公積金貸款或組合貸款的必須等業主還清原貸款才可以進行新貸款的審批工作。
三，每個城市公積金貸款額度都不一樣，這里簡單舉幾個例子（都是首套房貸款額度）：
1、北京北京公積金貸款每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬，最高貸款比例80%。
2、上海個人最高貸款額度50萬，有補充公積金的話最高可以到60萬；房屋面積小於等於90_最高貸款比例為80%；房屋面積大於90_最高貸款比例為70%。
3、廣州個人最高貸款額度60萬，無房無貸的最高貸款比例可達70%，無房有貸已結清的最高貸款比例60%，非普通住宅最高貸款比例30%。
4、深圳個人最高貸款額度50萬，最高貸款比例70%。
5、天津個人最高貸款額度60萬，最高貸款比例70%。
6、重慶個人最高貸款額度40萬，房屋面積小於等於90_最高貸款比例為80%；房屋面積大於90_且小於等於144_最高貸款比例為70%；房屋面積大於144_最高貸款比例60%。
7、南京個人最高貸款額度50萬，最高貸款比例80%。
8、杭州個人最高貸款額度50萬，最高貸款比例商品房為70%，經濟適用房為80%；二手房房齡小於或等於20年為70%，大於20年為60%。
9、武漢個人最高貸款額度70萬；房屋面積小於等於90_最高貸款比例為80%；房屋面積大於90_最高貸款比例為70%。
10、成都個人最高貸款額度40萬，最高貸款比例70%。其他城市的公積金貸款額度，可以直接登錄當地住房公積金管理官網進行查詢。

㈡ 公積金要有多少錢才能貸40萬公積金賬戶4w可以貸款多少

不少單位每個月都會為職工固定繳納住房公積金，住房公積金的作用有很多，其中就有貸款買房的功能。公積金貸款買房不光可以降低房貸利率，還可以實現公積金對沖還款。公積金要有多少錢才能貸40萬？公積金賬戶4w可以貸款多少？

公積金要有多少錢才能貸40萬？
公積金賬戶余額是計算公積金貸款額度的方式之一，根據規定，公積金貸款額度不能高於申請時公積金賬戶余額的10-20倍。買新房最高是20倍，如果是二手房，則是10倍。
借款人如果想要申請40萬的公積金貸款額度，按照貸款公式計算：借款人公積金賬戶余額x倍數(10-20)，可以計算得出，買新房的話，公積金賬戶至少需要2萬元余額。如果是購買二手房，公積金余額至少需要4萬元。
如果是已婚人士的話，可以用家庭單位的形式申請公積金貸款。主貸人的公積金賬戶余額和次貸人的公積金賬戶余額相加，可貸款的額度能夠更高一些。
公積金賬戶4w可以貸款多少？
如果公積金賬戶余額有4w，那麼代入計算公式，最高可以申請到40萬-80萬的額度。不過需要注意，根據規定，如果是以個人名義申請，公積金可貸款額度不能超過60萬元。如果是以家庭為單位申請，公積金可貸款最高額度不能超過 120萬元。
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