① 婚後，父親買的房（貸款未還清）過戶給兒子兒媳，算是夫妻雙方共同財產嗎
你的問題可以在下文中找到答案：
婚前房產，離婚如何分割不僅是在新婚姻法中有所規定，在以前的婚姻法、婚姻法司法解釋一、二中也有明確的規定。那麼，婚前房產，離婚房產歸誰，法律具體的規定是什麼？下面就將婚前財產，離婚歸誰的相關情況進行總結，希望可以幫助到您。
一、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，離婚房產歸誰？
實踐中，經常會出現雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰？此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬於贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬於贈與的，才可能請求分割房產，否則最後可能會人財兩空。
二、夫妻一方婚前支付首付購房，婚後夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰？
根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋（三）》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
三、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰？
根據婚姻法及物權法的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬於一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
四、一方婚前全額出資購房，婚後才取得房產證的，離婚房產歸誰？
一方婚前全額出資購房，婚後採取得房產證的，不能簡單的認為房產屬於夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬於一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割；
五、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰？
若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
六、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰？
婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。
七、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產歸誰？
婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。
以上是婚前房產，離婚房產歸誰部分情況的詳細解答，在生活中最難處理的就是父母資助子女買房的糾紛。但是父母出資買房卻是一大部分夫妻買房的方式，因此，處理婚前房產，由於具體情況的相差各異，離婚歸誰還是比較復雜的。但是，也不必過分擔心，因為有專業人士精通此事，可以為大家解決實際問題。
② 我老公婚前貸款一套房，婚後我爸媽給我一套房，過戶算二套房嗎
我老公婚前貸款一套房，婚後我爸媽給我。一套房過戶算二套房嗎？過戶就算是二套房，因為你和你老公有一套房了，所以這就是二套房。
③ 女兒婚前買的房子,婚後還清貸款,辦理贈與父母過戶時,女婿需到場嗎
女兒婚前買的房子，婚後還清貸款，辦理贈與父母過戶時，女婿必須到場，因為婚後才還清的貸款，而婚後還的貸款屬於女兒和女婿的共同財產。
④ 新婚姻法中，結婚前父母按揭買的房，婚後父母還在還貸，還清後過戶給子女一方，這樣還算夫妻共有財產嗎
《婚姻法司法解釋三》第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
照你說的情況，屬於子女一方的個人財產。