⑴ 北京二套房政策規定是什麼
1、限購規定：京籍家庭可買二套房，非京籍家庭不能買二套房。
2、貸款規定：對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
北京買房條件
1、北京戶籍家庭(限購兩套)：以家庭為單位單身在京可買1套，已婚在京可買2套(年滿18周歲為單立家庭)。
首套可買通州，二套需要滿足以下兩個條件之一：
(1)北京戶籍，在通州落戶滿三年;
(2)近36個月在通州繳納社保或納稅;
通州戶籍家庭單身限購一套已婚可買二套。
2、非京籍家庭(限購一套)：也就是外地戶口，在京無房，在京連續繳納60個月的社保或納稅，可買北京除通州以外各個區縣的商品住房。
如果想買通州，需要滿足以下條件：北京連續繳納社保或納稅60個月，且近36個月的納稅或社保在通州區繳納，可購買一敬茄核套通州區住宅。
3、持北京市工作居住證家庭(限購兩套)：持有北京工作居住證的朋友恭喜你，購房政策和北京戶籍家庭一致。最多可以買兩套。
持有北京市工作居住證，通州單身最多買一套，已婚兩套，二套需要滿足以下條件：近36個月在通州繳納社保或納稅。
4、駐京部納蔽隊軍官/警官家庭(限購兩套)：
首套購房，單身在京可買一套住宅：
(1)單身(包括未婚、離異、喪偶家庭)，在京名下無房可購買一套通州區住宅;
(2)已婚，名下無房，可首套購買通州區住宅。
二套購房，以家庭為單位可在京買二套：
已亮掘婚的軍官/警官家庭，名下已有一套住宅，二套購買通州區住宅需要為通州的駐京部隊。
5、港澳台僑家庭(限購一套)：
在京無房且在境內工作、學習或居留的家庭，可購買一套住宅(包括通州)。
6、外籍家庭(限購一套)：
在京無房且在境內工作可購買一套住宅(包含通州)但有要求，有外銷證的社區!也就是遠離軍事管理區及政府單位的社區。
7、非獨資類公司不限購。除了個人獨資、境外合資、法人是外籍人士、個體工商戶這幾種之外，其它公司都可以買房，不受注冊時間、注冊地點和注冊資金的限制。公司買房只能全款買，等房本下來後再做企業經營貸款。
⑵ 在北京工作有工作居住證可以買房嗎
可以買房。
北京買房的條件是：
（1）在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明。
（2）有北京合法有效的暫住證。
（3）購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋。
（4）身份證、結婚證和戶口本。
（5）如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。