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貸款房不能過戶可以先去公證

發布時間:2023-05-16 12:51:14

Ⅰ 房屋有貸款能過戶嗎

如今大家都選擇貸款買房,很少人全款買房的。可能因為個人原因,想把貸款買的房子賣了,面臨的就是房子過戶問題了。那麼,下面小編為大家分享房屋有貸款能過戶嗎,以及房子有貸款過戶流程。

文章總結:以上就是小編為大家分享房屋有貸款能過戶嗎,以及房子有貸款過戶流程的相關內容。現在貸款買房子過戶雖然比較麻煩,但是可以按照以上流程,順利的把房子過戶辦理。

Ⅱ 我貸款買的房子,貸款沒還完,能去公證處,做公證么

回答:可以公證的。想把個人未還完貸款的房產變更為夫妻共同共有,最佳的方法就是公證。在這種情況下,只要產權清晰、夫妻協商一致,公證處起雹乎草並公證,都是有效的。依據:《最高法關於適用婚姻法若干問題解釋(三)》第十條:「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分。拓展資料:有關公證的相關信息:
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真源缺悉實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分,是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動扮隱與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是 在發生民事爭議之前,對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可,藉以防止糾紛,減少訴訟。它不能為當事人解決爭議;而人民法院的訴訟活動,則是在發生民事權益糾紛並由當事人起訴之後進行的,其目的是作出裁決。

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