❶ 成都住房公積金貸款流程手續
成都住房公積金貸款流程手續
成都住房公積金貸款流程手續，借款申請人申請公積金貸款時，應在成都公積金中心或貸款銀行的貸款受理網點填寫書面申請，按要求提交真實、完整、有效的申請資料，並配合貸款調查和審查。成都住房公積金貸款流程手續。
成都住房公積金住房貸款申請辦理流程
第一步：原件預審。開發企業登陸官網，按頁面提示輸入相關信息，上傳相關材料為借款申請人申請網上預審。
第二步：申請。借款申請人到中心貸款服務大廳或受託銀行貸款受理網點填寫書面貸款申請，提交申請資料。
第三步：受理。受託銀行進行受理、調查、初審。
第四步：審查。中心進行審查、審批。
第五步：辦結。准予貸款的，通知受託銀行辦理貸款手續；不準予貸款的，向借款申請人說明理由。
成都住房公積金住房貸款申請辦理資料
1、有效身份證明原件
2、戶口簿
3、婚姻證明
4、開發商加蓋鮮章的備案表
5、購房合同或協議正本
6、所購住房的首付款憑證
7、收入相關資料繳存
8、公積金相關資料
9、委託扣款（還款）賬戶
10、所交易住房過戶前的《房屋所有權證》或《不動產權證書》
11、房屋信息摘要或不動產登記信息摘要
12、購房合同附件或補充協議
13、開發商加蓋公章的辦理預告登記手續
14、《個人及家庭房屋登記信息登記》
成都住房公積金住房貸款申請辦理時間
上午9:00-12:00，下午13:00-17:00（節假日除外）
本市公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的單職工貸款額度最高為 40 萬元，雙職工或雙職工以上貸款額度之和最高為 70萬元。
本市公積金貸款最高額度由成都住房公積金管理委員會確定。
貸款額度計算公式
(一)繳存職工的貸款額度=∑(每月繳存的公積金×對應的存儲月份數×存貸系數)每位繳存職工的貸款額度，以月度為單位分段計算，每月繳存的公積金分別對應一個貸款額度。
1.「每月繳存的公積金」的取值方式：
如繳存職工未提取過公積金的，則按照其每月實際繳存的公積金金額取值。如繳存職工提取過公積金的，則按照繳存資金後進先出原則，從其提取時點往前逐筆抵扣，按照當月抵扣後的金額取值，直至扣完對應提取金額，扣除資金部分不再納入貸款額度計算。
2.「對應的存儲月份數」的取值方式： 繳存職工最近一次繳存入賬對應的存儲月份數為 1，自 1 開始往前依序倒推的自然月，對應的存儲月份數分別是 2、3、 4……。
3.「存貸系數」的取值方式：
由成都公積金中心根據流動性狀況等因素適時調整並公布。
(二)繳存職工已連續正常繳存住房公積金 6 個月(含)以上，其在建制單位繳存前參與了靈活就業繳存且合並接續繳存時間不少於 12 個月的，按建制單位繳存、靈活就業繳存分別計算貸款額度再加總;合並接續繳存時間少於 12 個月的，只按建制單位繳存計算貸款額度。
(三)將每筆貸款所有符合公積金貸款條件的借款申請人貸款額度相加後，即可得出該筆公積金貸款的貸款額度。
成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。
單筆可貸額度計算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(上限40萬元)。
連續正常繳存時間小於12個月的，時間系數為0.5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1;異地貸款繳存時間系數統一為0.5。符合住房公積金貸款條件的.兩人及以上的職工家庭，可按繳存時間較長的一方確定時間系數。
1、最高額度：單身40萬，夫妻70萬
這個是不可以超過的額度，而且，也不一定能拿到最高，還要看貸款計算公式
2、具體貸款額度公式：
貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存時間系數×繳存余額倍數
具體分個人和家庭來說，也有對應的單筆可貸額度計算公式：
符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數（上限70萬元）；
單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數（上限40萬元）。
成都公積金買房貸款條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金;
2、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工;
3、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，沒有提取公積金用於支付擬購買住房的首付款，同時無公積金貸款余額;
4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的規定比例;
5、有較穩定的經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
6、能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保;
7、成都住房公積金管理中心規定的其他條件。
還款方式
本中心公積金貸款(含組合貸款中本中心公積金貸款部分)採取「直沖本息」的方式，其他貸款採取「定額提取」的方式。
「按月提取還貸」
「按月提取還貸」是指職工辦理了住房貸款，可與中心簽訂按月提取協議，以委託並採取「直沖本息」或「定額提取」的方式，按月使用公積金償還貸款本息的提取業務。
「直沖本息」
答：「直沖本息」是指按月將當期應償還的本中心公積金貸款本息，從簽約職工公積金賬戶的余額中直接抵扣，不足的差額部分從還款賬戶中補扣。
❷ 成都公積金貸款條件
成都公積金貸款條件具體如下：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值規定比例；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
個人辦理住房公積金的，攜帶相關資料的原件以及復印件，到公積金管理局進行咨詢與申請，並填寫申請表；公積金管理局審批通過申請之後，會向申請人發送相關通知；申請人在得到通知之後，需要將相關資料的原件到銀行簽訂合同，然後還需要在公證處辦理公證手續；申請人帶著合同與公證書去公積金大廳領劃款通知書，到銀行辦理最後的劃款手續。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
❸ 公積金貸款一般需要的手續和材料有哪些
一、公積金一般需要手續有(各地區會有差別):❹ 成都公積金貸款需要准備哪些材料
辦理一手房住房公積金個人住房貸款需要的資料：（一）二代身份證、軍官證、港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等有效身份證明原件（根據自己情況提供）。（二）戶口簿（首頁和借款申請人本頁、未成年子女頁）原件和3份復印件。（三）婚姻證明（結婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書）原件，單身須現場聲明。（四）開發商加蓋鮮章的備案表3份原件（郊縣項目需4份原件）和1份復印件。（五）購房合同正本，3份原件。（六）購房合同附件或補充協議，2份原件和1份復印件。（七）所購住房的首付款憑證：首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件和2份復印件。（八）借款申請人在成都住房公積金管理中心服務大廳或受託銀行貸款受理網點申請貸款時，可在櫃台列印《個人及家庭房屋登記信息登記》（含未成年子女信息）。（九）提供開發商加蓋公章的辦理預告登記手續原件一套（不得塗改）。（十）委託扣款（還款）賬戶：符合所選擇貸款銀行要求的主借款人的個人借記卡原件和2份復印件。（十一）收入相關資料：1、單位繳存職工的月收入以繳存基數為准。2、個人自願繳存者的月收入以繳存基數為依據；其中繳存基數5000元以上的，還需另行提供近6個月的社保個人參保繳費資料，1份原件和1份復印件。3、未繳存住房公積金的共同借款人需提供收入證明（中心網站可下載格式）1份原件和1份復印件；其中月收入5000元以上的，還需另行提供近6個月的個人儲蓄賬戶資金流水單或社保個人參保繳費資料，1份原件和1份復印件。（十二）繳存公積金相關資料：1、在省級分中心、石油分中心繳存住房公積金的職工，提供繳存證明及繳存明細，1份原件和1份復印件。2、在異地中心繳存住房公積金的職工，提供住建部統一格式的異地繳存證明及繳存明細，1份原件和1份復印件。（十三）成都住房公積金管理中心要求提供的其他相關資料。
特別注意事項：1、如申請組合貸款，還需提供所選擇貸款銀行指定格式的收入證明原件及1年工資流水。2、因貸款額度計算公式與職工正常繳存余額和連續正常繳存時間雙掛鉤，請在省級分中心、石油分中心、異地中心繳存住房公積金的職工提供繳存中心出具的繳存證明及相應繳存時間的繳存明細。
辦理二手房住房公積金個人住房貸款需要的資料：
（一）買方需提供的資料和份數：1、二代身份證、軍官證、港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等有效身份證明原件（根據自己情況提供）。2、戶口簿（首頁和借款申請人本頁、未成年子女頁）原件和2份復印件。3、婚姻證明（結婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書）原件，單身須現場聲明。4、經住建行政主管部門確認的購房合同或協議正本，2份原件。5、所購住房的首付款憑證（經買賣雙方確認的銀行轉賬憑據、銀行現金繳款單、首付款收據、資金監管憑證等）原件，2份復印件。6、借款申請人在成都住房公積金管理中心服務大廳或受託銀行貸款受理網點申請貸款時，可在櫃台列印《個人及家庭房屋登記信息登記》（含未成年子女信息）。7、委託扣款（還款）賬戶：符合所選擇貸款銀行要求的主借款人的個人借記卡原件和2份復印件。8、收入相關資料：（1）單位繳存職工的月收入以繳存基數為准。（2）個人自願繳存者的月收入以繳存基數為依據；其中繳存基數5000元以上的還需另行提供近6個月的社保個人參保繳費資料，1份原件和1份復印件。（3）未繳存住房公積金的共同借款人需提供收入證明（中心網站可下載格式）2份原件和1份復印件；其中月收入5000元以上的還需另行提供近6個月的個人儲蓄賬戶資金流水單或社保個人參保繳費資料，1份原件和1份復印件。9、繳存公積金相關資料：（1）在省級分中心、石油分中心繳存住房公積金的職工，提供繳存證明及繳存明細，1份原件和1份復印件。（2）在異地中心繳存住房公積金的職工，提供住建部統一格式的異地繳存證明及繳存明細，1份原件和1份復印件。10、經成都住房公積金管理中心備案的評估機構出具的評估報告。11、成都住房公積金管理中心要求提供的其他相關資料。
（二）賣方需提供的資料和份數：1、二代身份證等有效身份證明原件。2、戶口簿（首頁和產權所有人本頁）原件和2份復印件。3、所交易住房過戶前的《房屋所有權證》或《不動產權證書》原件和2份復印件。4、登記機關出具的房屋信息摘要或不動產登記信息摘要，2份原件（郊縣項目需3份原件）。5、收款賬戶：符合所選擇貸款銀行要求的售房人的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和2份復印件。6、如擬售住房地址變更，需提供相關證明材料原件和2份復印件。7、成都住房公積金管理中心要求提供的其他相關資料。
特別注意事項：1、成都住房公積金管理中心審批通過後，待受託銀行通知借款人及售房人（買賣雙方）才能到登記機關辦理相關過戶手續。2、如申請組合貸款，還需提供所選擇貸款銀行指定格式的收入證明原件及1年工資流水。3、因貸款額度計算公式與職工正常繳存余額和連續正常繳存時間雙掛鉤，請在省級分中心、石油分中心、異地中心繳存住房公積金的職工提供繳存中心出具的繳存證明及相應繳存時間的繳存明細。
❺ 辦理公積金貸款需要什麼材料
辦理公積金貸款需要什麼材料
辦理公積金貸款需要什麼材料，住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金，下面分享辦理公積金貸款需要什麼材料。
辦理公積金貸款需要哪些材料?
1、申請人及其配偶的身份證原件及復印件3份(身份證需復印正反面，需要申請人及配偶一起前來簽訂公積金貸款合同);
2、結婚證或離婚證原件及復印件2份(結婚證或離婚證遺失的，戶口簿上有明確標注的可以用戶口簿代替);
3、商品房買賣合同原件及復印件2份;
4、購房款首付款收據或者發票原件及復印件2份;
5、不動產登記證明(預告登記)原件及復印件3份;
6、申請人本人銀行卡或存摺(還款簽約時用)。
異地貸款客戶需提供:
1、異地住房公積金繳存證明及6個月的繳交明細;
2、異地不動產信息查詢記錄(包括住房公積金匯繳所在地、申請人及配偶戶口所在地、購房所在地等不動產部門出具的不動產信息查詢記錄);
3、申請人本人或配偶賬戶交付房款的銀行流水和本人及配偶工資流水。
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
住房公積金貸款
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的.結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
賣方需提供的資料和份數：
1、二代身份證或軍官證原件和3份復印件。
2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和2份復印件。
3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和2份復印件。
4、擬售住房產權原件和3份復印件。
住房公積金辦理流程：
新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記和住房公積金帳戶的設立手續。
職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣，連同單位為職工繳存部分，由單位統一轉到指定的銀行專戶內，由管理中心計入職工住房公積金賬戶。單位應當於每月發放職工工資之日起5日內為職工辦理本月住房公積金的繳存。
建立住房公積金制度的單位，應當切實履行《住房公積金管理條例》規定的義務，為職工辦理住房公積金繳存登記。
單位應當如實填報《住房公積金繳存基本情況核定表》和《住房公積金匯繳變更清冊》，到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，為職工辦理住房公積金帳戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金帳戶。單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
3、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。
4、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%。
5、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
6、能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保方式。
7、公積金中心規定的其他條件。
新房公積金個人貸款申請材料
1、二代身份證或軍官證原件和6份復印件。
2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和6份復印件。
3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和6份復印件。
4、開發商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復印件。
5、購房合同正本原件2份和2份復印件。
6、購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件。
7、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。
8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件(在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢櫃台列印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。
9、提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套(不得塗改)。
10、委託扣款(還款)帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和1份復印件。
11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網站可下載)原件和3份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。
12、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個月連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復印件,且住房公積金賬戶狀態應為正常。
13、公積金管理中心要求提供的其他相關資料。
❻ 成都二手房公積金貸款買、賣雙方要提供哪些資料
成都二手房公積金貸款買、賣雙方要提供哪些資料？由於二手房的特殊性，成都公積金貸款購買二手房時需要買賣雙方都要提供一定資料，以下是成都公積金貸款購買二手房時買賣雙方提供資料的詳情。
(一)買方需提供的資料和份數：
1、二代身份證或軍官證原件和3份復印件。
2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和2份復印件。
3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和2份復印件。
4、符合規定的住房買賣合同或協議正本1份和1份復印件。
5、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份復印件。
6、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和2份復印件(在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部咨詢櫃台列印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。
7、委託扣款(還款)賬戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和2份復印件。
8、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網站可下載)原件2份和1份復印件；其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件1份和1份復印件。
9、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近一年連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復印件，且住房公積金賬戶狀態應為正常。
10、成都公積金中心要求提供的其它資料。
(二)賣方需提供的資料和份數：
1、二代身份證或軍官證原件和3份復印件。
2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和2份復印件。
3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和2份復印件。
4、擬售住房產權原件和3份復印件(新都、崇州還需提供擬售住房土地證原件和3份復印件)。
5、收款賬戶：賣房人須在貸款承辦銀行開立的的儲蓄卡或儲蓄賬戶原件和2份復印件。
6、如房屋地址變更，需提供相關證明材料原件和2份復印件。
7、成都公積金中心要求提供的其它資料。
❼ 成都住房公積金貸款怎麼貸
借款人申請貸款，須到成都公積金中心委託的銀行填寫書面申請，並提交下列資料：
（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；
（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
（六）成都公積金中心要求提供的其他資料。
對資料齊全的借款申請，受託銀行應及時受理審查，並及時報送成都公積金中心。
成都公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知受託銀行。
受託銀行應按成都公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，並將借款合同等手續送成都公積金中心復核，成都公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
貸款資金應以借款人支付購房款的名義劃轉到售房單位在銀行開立的售房款專戶；若系再交易住房貸款，須將貸款資金劃轉到成都公積金中心委託的住房交易中介機構在銀行開立的專戶，再按相關規定支付給售房人。
拓展資料
一、住房公積金個人購房貸款分為個人住房純公積金貸款和個人住房組合貸款。
1、個人住房純公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買自住住房的住房消費貸款。
2、個人住房組合貸款是個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款，簡稱為組合貸款。
二、貸款額度：
（一）個人住房純公積金貸款額度須同時具備以下條件。
1．單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；
2．最高貸款成數由成都住房公積金中心與開發商簽訂協議為准；
計算最高可貸款額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
3．不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
4．貸款申請人的配偶作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計算。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估後確定最終貸款額度。
（二）個人住房組合貸款的額度須同時具備以下條件。
1．不超過所購住房價值總額的70%；
2．房產支出與收入比不超過50%（含50%）；
計算公式：（本次貸款的月還款額+月物業管理費）/月均收入
所有債務支出與收入比不超過55%（含55%），
計算公式：（本次貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）/月均收入。
對具備以上條件的個人住房組合貸款申請，由我行與公積金中心共同對借款申請人信用狀況等因素綜合評估後確定最終貸款額度。
❽ 成都公積金貸款需要什麼條件
公積金提取的條件
1、合法有效的身份；
2、有完整的民事行為能力；
3、業收入穩定，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、買、建造、重建、大修自住住房；
5、購買、建造、重建、修理自營住宅的合同或相關證明書
6、合委託人規定的住房公積金存款條件；
7、供客戶認可的擔保；
8、款人夫婦未償還的住房公積金貸款和住房公積金政策性折扣貸款
9、合客戶規定的其他條件。
住房公積金借款申請人除滿足上述條件外，其住房公積金存款必須滿足以下三個條件之一
1、購買政府部門認可的政策性住宅的借款申請人，原則上應當設立住宅公積金賬戶12個月以上，申請貸款前6個月應當全額連續繳納住宅公積金，申請貸款時處於繳納狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月必須全額連續繳納住房公積金，申請貸款時處於繳納狀態。
3、借款申請人是在職期間支付住房公積金的退休人員。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金
公積金貸款辦理流程
(1)向住房公積金中心提交申請資料
(2)受託銀行進行受理、調查、初審
(3)住房公積金中心進行審查、審批
(4)受託銀行與借款申請人簽署借款合同等貸款手續
(5)公積金中心核准發放貸款
(6)受託銀行向借款人發放貸款
(7)受託銀行通知借款人領取借款合同
❾ 成都公積金貸款買房需要什麼條件
成都公積金中心申請公積金貸款：
(一)具有完全民事行為能力的自然人，且未滿法定退休年齡;
(二)具有二代居民身份證等有效身份證件;
(三)單位職工的公積金賬戶狀態為正常，已連續正常繳存公積金(含在其他公積金中心連續正常繳存)至少6個月，貸款申請當月與最近繳至月份的間隔不超過2個月;靈活就業繳存人在成都公積金中心繳存公積隱賣金時間應不少於12個月;
(四)無公積金貸款余額;
(五)具灶純逗有經住建部門確認的購房合同或協議，且為買受人;
(六)首付款比例不低於20%，且首付款金額加上貸款金額應等於住房交易價格;
(七)有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
(八)能提供認可的擔保;
(九)其他申請條件。
法律依據：
《成都住房公積金再交易個人住房貸款管理辦法》
第十條申請公積金貸款時，借款申請人應同時具備以下條件：
（一）具有完全民事行為能力；
（二）具有有效身份證件；
（三）申請時已連續正常繳存住房公積金達到規定期限，且沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；
（四）具有購買住房的合同或協議，且首付款金額不低於所購住房價值的規定比例；
（五）有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
（六）能夠提供公積金中心認可的擔保方式；
（七）公積金中心規定的其他條件。
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准褲首予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保