淮安公積金貸款需要資料

1. 淮安公積金貸款條件有哪些

(一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
(二)申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
(三)申請人已按規定支付購房首付款;
(四)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
(五)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
(六)符合公積金管委會規定的其他條件
其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

2. 公積金貸款買房淮安是不是現在都可以了用了

呵呵，這位兄弟，公積金貸款是要繳滿一年，方可使用，使用的時候要先自己交清首付，然後再去公積金中心把你的公積金提出來！之後呢，每年都可以提一次，數額是有規定的，然後找到代理的銀行開個戶存進去，每個月就會自動代扣的，利息是低的一般低大概0.25個百分點左右，具體的利率銀行裡面有的！，剩下的事情你要去公積金管理中心咨詢下了！
如是夫妻公積金貸款買房可以寫兩人的名字的（你們是婚姻關系），你的公積金不連續只能用你妻子的貸（額度要少些），但你的公積金可以沖還貸款的。

3. 淮安公積金貸款買房

呵呵，這位兄弟，公積金貸款是要繳滿一年，方可使用，使用的時候要先自己交清首付，然後再去公積金中心把你的公積金提出來！之後呢，每年都可以提一次，數額是有規定的，然後找到代理的銀行開個戶存進去，每個月就會自動代扣的，利息是低的一般低大概0.25個百分點左右，具體的利率銀行裡面有的！，剩下的事情你要去公積金管理中心咨詢下了！
如是夫妻公積金貸款買房可以寫兩人的名字的（你們是婚姻關系），你的公積金不連續只能用你妻子的貸（額度要少些），但你的公積金可以沖還貸款的。

4. 淮安市商業貸款轉公積金貸款要求

擔保費已經取消。

具體政策：
淮安市商業性個人住房貸款轉公積金貸款業務指南

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一、轉貸對象
在本市行政區域內已經辦理商業性個人住房貸款的繳存職工（以下簡稱借款人），在償還貸款期間具備住房公積金貸款條件的，可將商業性個人住房貸款轉為住房公積金貸款。
二、轉貸條件
借款人申請商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款，應當具備下列條件：
（一）按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上；
（二）具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份且具有完全民事行為能力；
（三）具有符合規定的商品房買賣合同、商業性個人住房借款合同；
（四）具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用良好；
（五）所購住房已取得《房屋所有權證》並以該住房作為抵押物。
三、轉貸額度
借款人申請商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款，轉貸額度應當同時符合下列限額標准：
（一）轉貸額度不得超過申請轉貸時住房公積金賬戶余額的15倍；
（二）轉貸額度不得超過申請轉貸時商業性個人住房貸款剩餘借款本金；
（三）轉貸額度不得超過購買自住住房應付房價款的70％；
（四）轉貸額度不得超過市住房公積金管理委員會規定的最高額度。
四、轉貸期限
轉貸期限最長不超過30年，且不得超過借款人在法定退休年齡前剩餘的工作年限。
五、轉貸材料
借款人申請商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款，應提交下列證明材料原件及復印件：
（一）借款人及其配偶的居民身份證、戶口簿、結婚證(未婚或單身證明)；
（二）商品房買賣合同；
（三）商業性個人住房貸款借款合同；
（四）貸款銀行簽章的當月住房貸款還款明細證明；
（五）房屋所有權證。
六、轉貸程序
（一）轉貸申請。借款人申請商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款的，應持相關貸款證明材料原件和復印件，向公積金中心提出申請。
（二）轉貸審批。公積金中心自受理申請之日起對借款人的貸款證明材料、個人信用報告、貸款擔保方式等進行審查、評估，在15個工作日內作出是否准予貸款的決定，並通知借款人。
（三）簽訂合同。准予貸款的，委託受託銀行與借款人簽訂借款合同、擔保合同、借款借據，並辦理貸款擔保手續。
（四）抵押登記。借款人持借款合同、抵押合同、居民身份證、戶口簿、結婚證(未婚或單身證明）辦理房屋抵押登記手續。
（五）貸款發放。借款合同、擔保合同生效後，受託銀行按照借款合同約定的方式劃轉借款人的借款款項。
七、貸款擔保
借款人申請商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款的必須提供擔保。擔保方式主要有房產抵押加保證或房產抵押加保險，即借款人以房產作抵押，由住房貸款擔保公司提供住房置業擔保或保險公司提供貸款綜合保險。擔保費或保險費由借款人承擔。
八、其他規定
（一）借款人償還貸款的還款方法、還款方式等按住房公積金貸款業務相關規定執行。
（二）借款人第二次使用住房公積金貸款或房屋權屬登記系統載明有二套住房的，貸款額度、貸款利率按差別化信貸政策的有關規定執行。

5. 公積金貸款審批通過後，多久才會放款下來

審批通過的公積金貸款一般在7-15天內，就能正常放款。

公積金貸款的一般放款時間：

1、公積金貸款(無需復議)的情況下，在提交資料後需要7才能審批通過。

2、審批通過後，需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。

3、如果採用資金監管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管賬戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。

(5)淮安公積金貸款需要資料擴展閱讀：

辦理一手房公積金貸款所需要資料

1、合法的身份證明正本(居民身份證、軍官證、港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證);如已婚，則需一並提供配偶的身份證明正本；

2、戶口簿正本;如已婚，則需一並提供配偶的戶口簿正本；

3、婚姻狀況證明正本(結婚證、無婚姻《聲明保證書》、財產分割協議)；

4、近一年的納稅清單原件(提供其他收入時需要)；

5、買賣合同原件；

6、開發商開具的首期發票復印件(如提供首期收據的需要提供刷卡紙或者現金入賬單)；

7、用於還款的銀行存摺(卡)；

8、公積金聯名卡；

9、個人信用報告；

10、《個人(家庭)住房證明》(可自助列印)；

11、中山市住房公積金個人住房貸款申請表(一式兩份)；

12、中山市住房公積金個人住房貸款申請告知書。

6. 為什麼淮安好多樓盤不能夠公積金貸款或者組合貸款

申請公積金貸款所需攜帶資料 1）一手房公積金貸款申請需攜帶資料： ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章； ②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料 ③不少於房價二成的首付款收款憑證； ④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明； ⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件； ⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件； ⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件； ⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。 2）二手房公積金貸款申請需攜帶資料： ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章； ②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料 ③不少於房價二成的首付款收款憑證； ④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明； ⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件； ⑥二手房買賣合同原件； ⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件； ⑧房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估； ⑨如貸款放款至上家，提供放款存摺復印件。

7. 請問淮安住房公積金貸款用工商銀行卡放貸要多長時間，謝謝，急

選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。