工作五年公積金可以貸款多少

『壹』 公積金貸款最多可以貸多少

一、公積金貸款最多可以貸多少
1、最多可以貸款100萬元。其中繳存職工個人可貸50萬元以上，個人可貸額度。員工個人可貸額度是以月均存款額的一定倍數來確定的，其計算公式為：員工月均存款額倍。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
二、公積金貸款可以貸幾年
1、住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡後的五年；
2、住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。請求住宅公積金自己購房貸款，新房借款最長時間不超越30年，二手房借款最長時間不得超越十五年，申請自住房公積金私人建造、翻建、大修貸款，最長不得超越十五年的時間，申請貸款進行附加建造、翻建、大修住房的公積金貸款，借款年限應與請求的購房借款年限共同。要注意的是，上述年限均不得大於借款人法定離退休時間後的5年。

『貳』 公積金可以貸款嗎能貸多少

公積金是可以貸款的，其公積金貸款計算公式為，貸款額度=(公積金月繳存*12*未來可繳存年限+公積金個人賬戶金額)*2。
不過提醒大家的是盡量不要提前支取你的公積金，會影響到你的貸款額度哦。
公積金涉及買房，知道自己的公積金可以提前放款的金額，可以提前准備.
1、准備工作
首先你需要知道你所在城市對於公積金貸款的有關政策。我們就以杭州舉例，從2015年11月開始，杭州市的公積金貸款政策有所改動，從過去月繳的存數量變為12個月平均來進行確認，具體的數字是之前12個月平均的余額乘以12，如果沒有達到15萬的按照15萬進行計算，超過50萬的按照50萬進行計算。
此外，還要關注的一點是，在進行貸款之前，不管是進行商業貸款還是公積金貸款，都一定要去落實一下你自己在徵信方面有沒有問題。如果徵信方面沒有達到要求的話，那麼不管是什麼貸款都可能無法通過。哪怕是通過了，利率相對來說也會比徵信好的更高。
2、如何計算公積金貸款額度？
首先你需要登錄當地的公積金網站看看自己的公積金賬戶裡面還有多少錢，和每個月你繳納的公積金數額。比如說你查詢到每個月你需要繳納412元，余額為11348元。那麼計算貸款額度的公式如下：
如果你要買房並且徵信方面是沒有問題的，想要一個人公積金貸款，那麼在過去的12個月平均余額是（11348+412）/2=5880，那麼你的個人公積金貸款額度就是5880*15=88200元，沒有超過15萬，那麼能夠貸款的額度也就是15萬元。
拓展資料：
很多人可以公積金貸款一般情況下都不會去選擇商業貸款，房價已經夠高了，大家都不願意再背負更多的房貸利息。
從全國平均利率來看，公積金貸款與商業貸款之間的息差是比較明顯的，大家按揭房貸一般都超過了五年，那麼商業貸款基準利率為4.90%，公積金貸款基準利率為3.25%，倆者的息差為11.65%。
雖說實際利率都會有一定的上浮，但是上浮以後的息差與基準的息差不會變化太多，公積金貸款確實可以給大家的房貸減輕不少的負擔。
人們只知道公積金可以貸款，但是對於它了解的卻不是很深，甚至存在著一些誤區。公積金是不能夠為你付首付的，它的屬性是先使用了再提取，是需要你提供購房相關材料以後才可以提取的。直系親屬可以串聯。這個也是不對的，父母子女之間的公積金賬戶是相互獨立的，是不同的戶口，是不能串聯的。公積金貸款相比於銀行商貸，確實實惠不少，用它多多少少可以為自己減輕一些負擔，同樣它也存在著一些缺點，限額度、有存繳要求等。

『叄』 住房公積金交了五年可以貸多少錢

因為住房公積金管理屬於屬地管理，各地政策有差異，詳細情況請咨詢當地住房公積金管理中心！
具體貸款額度的確定方法：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。

貸款額度不再依據個人信用等級上浮。 貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
住房公積金貸款一般來說住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。網路配圖，公積金貸款
住房公積貸款條件一般條件

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

2、連續足額繳納住房公積金貸款一年以上；

3、所購住房合法、產權清晰；

4、有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款的能力；

5、購買住房首付款符合要求。網路配圖，公積金貸款
限制條件

1、夫妻兩人供房，其中一人申請了公積金貸款，在還沒有結清本息的情況下，那麼另外一位還是無法獲批公積金貸款的；

2、公積金的提取次數超頻或者是存在違規提取的情況；

3、公積金賬戶處於封存、待轉、待兌狀態；

4、月繳存額低於規定的最低繳存比例；

5、個人信用狀況有問題。

根據各地的實際情況，住房公積金貸款的條件也有所不同，具體需要咨詢當地的住房公積金管理部門。網路配圖，公積金
住房公積金貸款辦理流程1、申請。申請人需要向銀行提交貸款申請，然後需要如實填寫相關信息，同時提交身份證、戶口本、結婚證、收入證明、公積金繳存證明、購房合同等材料

2、審核。銀行對客戶提交的材料進行初審，並查詢個人徵信，初審無誤，銀行將材料提交公積金管理中心審批。

3、審批。公積金管理中心負責貸款審批，審批通過後，將審批結果通知銀行。

4、合同簽署。銀行收到公積金管理中心審批結果後，通知借款人簽署借款合同和抵押合同。

5、辦理擔保手續。到房產抵押登記部門辦理房產抵押手續。

6、貸款發放。抵押結束，銀行收到他項權利證明，將貸款資金發放到借款人賬戶。

『肆』 公積金可以貸款多少

個人可貸額度計算結果四捨五入，精確到千位，低於15萬元的按15萬元確定，高於50萬元的按50萬元確定。
拓展資料:
公積金貸款最高可貸額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。 個人公積金可貸額度 職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為:職工住房公積金賬戶月均余額×倍數。 其中:職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數計算。 個人可貸額度計算結果四捨五入，精確到千位，低於15萬元的按15萬元確定，高於50萬元的按50萬元確定。
公積金可貸額度計算方法
1、按賬戶余額計算 第一個辦法是按照住房公積金的賬戶余額計算，貸款額度不能超過賬戶約的10倍，如果是夫妻雙方貸款，不能超過兩人公積金賬戶約總和的10倍，不足2萬的按照2萬計算。比如公積金的賬戶約為3萬，那麼最高貸款金額為30萬，不能超過這個額度。
2、按最高限額 如果是已經斷交公積金的個人，使用公積金貸款，不能超過40萬，如果使用夫妻兩人的公積金貸款，不能超過60萬元。如果還沒有斷交公積金，意思是公司每月還要定期往賬戶裡面充錢的，最高貸款為50萬，夫妻雙方貸款的最高不超過70萬。
3、按還貸能力計算 如果你的公積金賬余額有一萬元，每月存繳住房公積金700元，還有30年才會退休。公積金的貸款額度為(每月存繳金額*法定退休年齡總月數+公積金賬戶余額)*2，計算出來的最高貸款金額是52.4萬元。 公積金的貸款額度其實是按照賬戶余額、最高限額、還貸能力和房價成數來計算的，但是也會根據地方的政策進行調整。
首先要向所在地的住房公積金管理中心以及其對口銀行進行貸款咨詢，看自己是否滿足公積金貸款的條件，在滿足條件後即可前往領取一份"人住房公積金貸款資料夾"。 大家按照要求，填寫好自己領取回來的表格之後，准備好身份證、戶口簿、首付證明等等，並一並提交給銀行進行貸款申請; 接下來銀行會通知大家進行貸款面審，然後調查住房信息，並審批對應的貸款額度、期限等等，通過以後，銀行會直接聯系借款人，並通知其前往銀行辦理最終貸款手續，簽訂貸款合同、辦理房產抵押等手續;最後，銀行會把款項直接劃入房地產開發商賬戶中，後期貸款用戶按期進行還款即可。

『伍』 公積金貸款額度計算

額度計算方式有四種如下：

1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2，按使用配偶額度，計算公式為：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3，按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：

貸款額度=房屋價格×貸款成數

4，按照貸款最高限額計算的貸款額度：

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

(5)工作五年公積金可以貸款多少擴展閱讀：

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

貸款利率：

利率水平

公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。

與商貸對比

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。

同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。

參考資料：網路-公積金貸款額度

『陸』 公積金貸款一般最多能貸多少

每一個地區的政策不同，所以貸款的額度也是不一樣的，具體的情況，還是應該咨詢當地的公積金中心。

若是深圳住房公積金貸款。公積金貸款可貸額度為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。 貸款金額不高於購房總價款與首付款的差額。貸款金額不高於單套住房公積金貸款最高額度。申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的。

公積金是用人單位給自己公司的職工進行繳納的一份費用，主要是用於職工買房子使用的，或者是員工租房子使用的，如果不買房子的話，也可以進行金額的提取，總是，就是非常方便的。我們買房子的時候，使用公積金買房子的時候，不僅能夠抵扣，我們貸款的額度還是比較高的，當然使用公積金貸款的額度，還是要根據當地的公積金中心發布的公告來進行實施，不是自己想要貸款多少就能貸款多少的，這些都是有明文規定的，但是有公積金的人，相對比沒有公積金的人來說，不僅還款壓力比較小，就連購房壓力也是比較小的，所以這個可以放心的。

還有就是面對於我們這些剛剛畢業的學生，基本上沒有什麼錢，但是需要自己租房，還要自己生活，買東西吃，所以大部分都是問自己的父母要來的錢，但是租房占據了我們生活中的大部分錢款，所以如果公司給我們繳納公積金的情況下，就算是我們租房的情況下，也是可以用公積金賬戶裡面的錢來進行抵扣的，這樣就能夠緩解我們這些剛剛畢業的大學生的生活壓力了。

『柒』 住房公積金能貸多少

法律分析：1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。

2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。

4、2018年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。貸款申請人申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多的家庭為計算基礎，最後以貸款申請人家庭中住房套數最多的家庭認定現有住房套數(家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女)。

法律依據：《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》

第三條 借款人是指符合《辦法》規定的公積金貸款條件的職工。同一筆公積金貸款的借款人不得超過兩人。兩個借款人的，借款人之間應為配偶或兩代以內直系親屬關系款人與購房人不是同一人的，應為配偶或兩代以內直系親屬關系。

借款人在辦理組合貸款時，公積金貸款的借款人與商業貸款的借款人可不為同一人，但二者必須是配偶或兩代以內直系親屬關系。