❶ 二手房按揭怎麼弄銀行流水賬
首先你朋友這個方法是不靠譜的 流水是要最近半年的才行 中介可以幫你弄個假的流水 完全是免費的啊 中介要收錢有點說不過去 我們公司都是免費幫別人弄份收入證明 銀行流水的話最好別作假，不然銀行領導審批萬一沒通過就完了 現在只能要中介幫你弄一份了 完全是免費的啊 收你錢說不過去的
❷ 我買二手房，辦貸款，辦件員說我的流水進賬，就支出了，他說銀行不批，有這說嗎
流水需要過夜，銀行的錢一進一出不算是流水。
❸ 二手房按揭銀行流水賬的問題
公司給你現金的時候總會有結算證明之類的東西吧，你拿錢的時候需不需要簽字以證明你領錢了？提供你取得收入的證明材料就行，不一定非要銀行流水。
❹ 買二手房買方貸款打什麼流水單
你是買二手房，買房貸款要打你的銀行流水單，這樣只有你的銀行流水符合要求的情況下，才可以申請買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
❺ 買二手房貸款流水打完有時間限制嗎
若是通過招行辦理貸款，一般是需要近半年的流水，具體要和貸款經辦行確認。
❻ 二手房貸款需要銀行流水，那麼銀行流水可以做假么
作假也沒有用，做貸款都是要審核的。其實很多時候正規途徑也能帶到款，只是貸款人對自己的資質不了解。有什麼疑問可以問我。
❼ 二手房貸款流水不夠，怎麼解決，怎麼收費 – 安
一次性存入一定數額現金
一次性存入一定數額的現金，同時提供自己的收入證明，銀行一般也是認可的。除此之外，還可以向銀行提供其他大額固定財產證明，比如房子和車子等，還可以提供你所購買的理財產品合同或單據。
增加共同貸款人
對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。如果因為換工作，銀行卡近期才有連續進賬，可通過往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。另外，有的銀行允許個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
公積金繳存證明或個稅證明代替
個稅和社保證明也能代替銀行流水，這是證明收入水平的重要條件。但是注意一點，扣款時間*保持穩定，這樣能證明申請人有較穩定和固定的收入。不過這種方法需要咨詢銀行，並不是所有的銀行都接受這種方式。
提供擔保證明
有些銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明綜合還款能力符合貸款要求，銀行也會予以貸款的，不過由於各個銀行政策不同，這種方式也要咨詢具體銀行。
提高首付
這是*一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他證明，只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。
❽ 二手房貸款流水問題
一般來說銀會要求你月還款額X2的流水額。
你只要有真流水。不管幾個銀行卡都是可以的。哪怕你有間商鋪（住宅不行，住宅的話就屬於二套房了)，有租賃合同也是可以算作收入的。
如果你已婚，妻子的也是可以的，子女如果夠法定年齡了，有流水也可以的。父母也是可以的。這些都可以作為一個共同還款人來幫助你貸款的。前提是他們名下都不能有房產。不然算作二套房。更不能已有貸款。