上海工作蘇州買房怎麼貸款多少

A. 上海交公積金，想到蘇州買房子

1.你可以提取住房公積金，以不在上海工作為由。告知你單位管理公積金的部門他們會協助你。
2.不能拿蘇州的房產證到上海提公積金。目前公積金的繳存是有區域限制的，不能異地使用。
3.當地繳存的公積金，只能在當地購房使用，不能異地使用。
4.有一定的限制，只要繳存滿6個月就可以辦理公積金貸款。具體貸款的金額，年限，還款的情況，需要根據你買的房子的面積、新舊、公積金每月繳存的基數、夫妻雙方公積金的情況及經濟收入狀況有關。
5.可以用公積金貸款在上海買房。但所購買房子，你必須還清貸款才能賣。有貸款的房屋，設定了貸款抵押，是不能直接過戶的。

B. 蘇州公積金貸款能貸多少

如您在蘇州市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，貸款額度規定如下： 1、不超過貸款最高限額。 首次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。 第二次辦理公積金貸款。借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。 首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米（含）以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。 2、不超過住房總價（包括在購房合同（協議）中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款）與已支付首付款的差額。 3、月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。 請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568598.html

C. 上海公積金可以在蘇州貸款買房嗎

其實是可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料;
對職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；
首付款單據(驗原件收復印件1份)；
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；
配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。
用住房公積金貸款買房有什麼好處？
1、公積金貸款的利率優惠。同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款來比較的話就可以節省數萬元的利息。而且和商業貸款來相比，公積金貸款不僅是還款時間短，還款利息也還少了很多。
2、公積金貸款還款會更加靈活方便。如果採用公積金貸款來買房的話，銀行的還款的方式也會比商業貸款購買住房更加的方便靈活，借貸人可以確定每個月的還款額，但前提是每個月的還款額不低於銀行規定的低的還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力來制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己的每月的經濟支出。
3、對於公積金的按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息，並且不需要支付任何違約金。
4、公積金貸款對於所購房屋的限制性更小。目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件會比較多，對於房齡過高，房產的地段不好，房產的變現能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。
5、但是對於用公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制也就相對較少，二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。

法律依據：
《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

D. 在蘇州買房，寫父母的名字，本人作為共同還款人。在上海工作，有了購房資格後在上海買房首付需付多少

針對目前的政策環境及市場交易行情可以知道，現在在上海買房首付的情況可以劃分為以下四種情況：
1、在購買首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的，繳納首付可以為20％；
2、在購買二套房的情況下，購買房產的首付為60％；
3、購買三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況首付為30％。
擁有1套房的居民家庭，為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低於50％。購買非普通自住房的，首付款比例不低於70％。在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。

E. 上海繳納公積金可以在蘇州貸款買房嗎

可以
公積金可以異地貸款購房。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

F. 蘇州買房貸款政策

首套房首付比從20%調高至30%；有購房貸款記錄無實際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結清的，二套房商貸首付比從30%調高至50%。有一套房且貸款未結清的，申請商貸首付比從50%調高至80%；對有兩套房以上的家庭，暫停發放商貸。初次辦理公積金貸款，家庭可貸金額為申請賬戶余額的10倍，最多不超過70萬元，個人可貸款額度不超過45萬元。

G. 請問下在蘇州買房的要求

1、非本市（蘇州全市）戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，需提交累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明
2、暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房
3、暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
4、居民家庭首次購買普通住房，低首付款比例不低於30%。
5、對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例由30%調整為50%。
6、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例由50%調整為80%，對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
7、職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款高額度保持不變；第二次使用公積金貸款的，家庭貸款高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款高額度從45萬元調整至30萬元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的30%調整為不低於住房總價的50%；職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計。

H. 上海工作，想在蘇州買房，能在蘇州貨到貸款嗎

今天早上才發布的新聞：我國異地購房貸款禁令取消 按二套房政執行
就是說你在蘇州可以買房子，不過是按二套房來辦理，那樣還可以貸款，不過利率上調了

I. 我在蘇州買房，在上海工作，可以用上海公積金還貸款嗎 上海公積金可以取嗎 可以取多少 麻煩具體點謝

1，蘇州買房只能用蘇州的公積金貸款，你的上海的不行；
2，你上海的公積金是每年有2次可以取出來用於還你蘇州的房產的貸款；
3，手續不是很復雜，具體手續你打個電話咨詢下上海市住房公積金管理委員會；
4，你讓中介幫你弄，中介有辦法，如果你是新房，問銷售員，你不可以先把公積金存到嗎，反正早晚都是一樣，還那麼多錢，而且你以後打算在上海買房也有退路。

J. 在上海工作在蘇州買房，那麼上海的住房公積金可以用嗎

這個問題要分貸款和提取，兩種情況。 如果是貸款，估計沒戲，目前開展異地貸款的公積金中心很少有開展異地貸款業務的。 如果是提取，應該可以，只要准備好上海中心要求的提取材料就可以了。一般就是購房合同，發票 ，房產證（可能需要）以及提取人的證件就可以了。 具體的情況，還是要詢問上海公積金中心。 實際的看，還是在上海提取公積金，在蘇州走商業或者公積金貸款合適。年底了，各個商業銀行的貸款額度會很緊張的，不行就過完年再做貸款。上海繳存的住房公積金不能用於歸還外省市的貸款。若您購買擁有所有權的自住住房，個人及其配偶在本市無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的，可以在房地產權證發證日起的6個月內辦理 一次購房提取。只可在房產證下來之後半年之內進行一次性提取，需要房產證，土地使用證，發票等，還需要公司開具公積金提取證明，公司一般有現成的單子。去年提取過一次，去的是建行，因為我的公積金是在建行。公積金目前還沒有全國聯網 所以存在困難 導致審批時間過長 如果有好的購房機會可以先下手 再通過正規方式將公積金使用即可如果開發商實力可以，無論新樓盤的選址還是小區內部使用的物業服務標准還是建造的房屋質量、戶型，都值得購房者選擇。現在開發商跑路事件屢見不鮮，如果一個開發商信譽度不高，風險系數就會加大。那麼，如何看開發商實力呢？其實，重點就是要看開發商在本地已建成入住的小區建設和規劃情況，以及老業主對此開發商口碑如何。