1. 買房貸款未審批就過戶了，簽了協議有保障嗎
可以！走的應該是農行的置換式貸款。最遲您3個月內將得到餘款。
既然找了中介，您就記住你只對中介說話即可。
我就是做中介的，鄒平佰興房產。
看到樓下的答案，這又牽扯到墊資的業務了，我們這邊基本取消了，購房者成本太高了。只要事先做好調查工作，弄清貸款人的條件，基本就可以。而且，補充協議也說明了，3個月你肯定要收到全款。
2. 銀行貸款沒下來房產證能過戶嗎
過戶與否視情況而定： 1、如果房產證正在辦理房產證抵押貸款的話，是不能過戶的，因為房產證正在銀行辦理抵押手續。 2、在已經辦理了貸款手續之後，在未還清銀行貸款的前提下也是不能進行房產過戶的。
3. 商品房在簽完購房合同，貸款還沒審批下來期間能過戶嗎
如果貸款在申請當中是不能辦理過戶的，因為你向銀行提交貸款資料的時候開發商必須把你所購買的房子在網上備案，所以在你未繳納房屋全款時，這套房子還不屬於你所有。只有在你貸款劃撥到開發商賬戶以後這套房子才屬於你所有，此時你才能進行過戶
4. 過戶辦過了，貸款銀行沒有審批下來，怎麼辦
銀行在你過戶前會對你所購房屋進行評估,並且會通知你准備所有的資料,審核通過後才會,通知你去辦理過戶.你說的情況不太可能
5. 是不是要銀行貸款審批下來才可過戶
肯定啦，銀行不審批下來，哪來的錢？沒錢了哪來的成交？