離婚有公積金貸款房子怎麼過戶手續

1. 離異後買房可以用公積金貸款嗎需要什麼手續

福州的陳先生已經離婚，婚前用公積金貸款買了一套房子，申請貸款人是前妻，離婚後房子歸她。近日，陳先生咨詢：他若現在購房，能否再申請住房公積金貸款?是不是要申請公積金貸款人變更?據陳先生介紹，前些年，他以妻子的名義申請公積金貸款購買了一套住房，在與妻子感情不和離婚後，住房歸太太所有，到目前為止貸款還沒有還清。而在貸款過程中，他也支取了個人的住房公積金。現在他名下沒有房產，想再購買住房供自己及女兒居住。「我這種情況能不能申請公積金貸款購房?如果可以，是按照首套房還是二套房政策?」

律師解答：

由於婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款，另一方不是貸款人，雖然支取了個人的住房公積金用於購房，但這與貸款沒有關系。所以，雙方離婚後，只要陳先生在申請個人貸款的前6個月，持續繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上，且目前仍在繳存住房公積金，就可以申請公積金貸款，加上陳先生目前名下沒有其他房產，可以參照首套房政策執行。

如果房子是以兩人名義購買的，離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚後確定歸其中一方所有，債務也就隨房屋所屬權相應轉移到其中一方，那麼就需要辦理借款人變更手續，可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證文件等材料到管理部門辦理借款人變更手續。

2. 公積金貸款的房子，離婚後如何過戶

公積金貸款的房產離婚之後需要先將剩餘貸款還清之後才可以過戶。
如果已經離婚並且希望馬上過戶的話，可以考慮縣湊錢將剩餘貸款還清，另一方以購買的名義重新申請貸款。
提醒：如果尚未離婚就進行房產過戶的話是不需要繳納高額稅費的，只需要交納萬分之五的印花稅

3. 離婚公積金貸款怎麼過戶

一、先去公證處了解一下，看能不能公證。二、房產登記中心能否變更？三、公積金中心是關健，在一、二許可情況下，落實還款和保證措施後，其所有手續就好辦了。協議可以約定房屋歸屬，可以約定貸款有誰負責支付。如果變更登記則要銀行統一或者一次性還款。

4. 婚內公積金貸款共同買的房子，離婚後如何過戶給女方

婚內公積金貸款共同買的房子，屬於共同財產，離婚後，房子過戶給女方，首先有法院判決書，離婚協議書等證明，還有男方承諾書，然後可以辦理過戶手續。

5. 離婚後房貸未還清怎麼過戶

據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。

具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：

1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。

2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。

3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。

(5)離婚有公積金貸款房子怎麼過戶手續擴展閱讀：

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。

6. 用女方公積金貸款買的房子 離婚後房子歸女方所有 如何辦理過戶手續

拿著雙方身份證戶口本，離·婚證，以及離異的協議，直接到房管部門辦理過戶手續，或是去掉男方姓名在房產證上手續，由於是離··婚後的房產析產，不存在繳納稅費，只有工本手續費！祝好運

7. 離婚後公積金貸款房子能過戶給孩子嗎

1離婚後公積金貸款房能過戶給未成年孩子。只需房產所有人同意,並辦理過戶登記手續即可。
2. 先應確定房產是否屬於夫妻共同財產。如果屬於，單方是無權決定和作出將房產過戶給孩子的行為的,需要徵得對方同意後，方可辦理過戶登記；如果屬於個人財產，無須他人同意，可以直接辦理房屋產權過戶手續。
3.雖然子女尚未成年，但贈與人的過戶行為屬於贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要求贈與人對贈與財產享有完全處分權。因此房屋贈與與房屋產權人即贈與人有直接關系。