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是過戶後開始算貸款利息嗎

發布時間:2021-05-08 17:59:12

① 銀行的貸款利息是從放貸那天算起的

從銀行把貸款打到你賬戶之日開始計算,也就是你拿到錢那天開始計息。

貸款利息肯定是以貸款本金發放之日開始計算呀,要不以合同之日就不太好了。畢竟只有拿到錢才叫交易完成嘛。希望可以幫到你 本回答被網友採納

銀行貸款計息應從合同簽訂之日算

按照中國人民銀行的規定,各專業銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:計息期為整年(月)的,計息公式為:(1)利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:(2)利息=本金×年(月)數×年(月)利率本金×零頭天數×日利率同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:(3)利息=本金×實際天數×日利率這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。也就是說,除了合同另有規定起息、止息時間外,應以實際持有貸款天數為計算利息日數,通常的計算方法是以取得貸款日為計息開始日,以到期的前一日為計息最後一日。

貸款利息是從貸款發放之日起算起,每個月結息一次,每月21日自動扣息

所有貸款合同都有規定,貸款利息是按實際銀行款到帳日開始算的。

② 農村信用社的貸款卡從什麼時候開始算利息是拿到卡的那一刻起算,還是取錢的那一刻起算

你說的情況不夠清楚。如果說貸款手續都已辦完,且貸款資金轉在你的借記卡裡面,那麼貸款利息就是從貸款手續辦完(即資金轉入您個人賬戶)那一天開始計算。
有些省份的農信社為了提高支農服務,開辦了一些「隨用隨貸」形式的貸款卡,先是辦理相關手續,獲得一張貸款卡,之後,借款人根據需要,在規定的額度和期限內根據需要直接在櫃面借款,循環使用。如果是這種情況,利息就是從在櫃面填寫借據的日子(也就是取款的日子)開始計算。

③ 房貸利率是以過戶時間為准還是以銀行審批後放貸款的時間為准

1、房貸利率一般是按放款時為准;也有碰到過簽署合同時是利率低,放款時正好碰到利率上調,但也還給客戶上調前的低利率。這個每家銀行政策都不一樣,也沒有明文規定。
2、有房貸利率固定的,但是可能有一定的風險,比如固定利率的房貸放款後利率多次下調,所以大部分情況下房貸利率是浮動的,銀行按基準利率給予借款人一定的上浮或者下浮比例、與業務總類、當時的信貸政策、該銀行具體的房貸細則都有關系;而上浮或者下浮的比例大部分情況是不會變的,但是之前有過房貸利率從0.85折下調至0.7折,許多銀行存量房貸業務都是給予變動該利率浮動比例的;
3、基準利率與浮動比例是房貸最終執行利率的關鍵因素,基準利率是人行公布的,境內所有的銀行都按照這個利率執行;
4、基準利率會一直變動,變了以後房貸利率如何執行呢?按年、按季、按月都有可能存在;現在大部分銀行都是按年調整,可能按貸款發放後的滿1個自然年來調整,這1年內房貸利率不變了,滿1年後的那天是什麼新利率,就用該利率來測算,也可能每年1月1日時點的利率測算。

④ 貸款未還清的房子在過戶時想還清剩餘貸款利息可以重新計算嗎

是不是也要把原來10年的10W利息也付掉?==利息沒有10W,是回重新計算的。
利息計算還是問銀行吧,你的利率如果按照復利利率計算的話,也只會算這2年的,可以咨詢你貸款時銀行的客戶經理

⑤ 貸款買了房過了戶,房東回租,租金是從過戶開始算還是銀行放款開始算

你好,按照法律來說,應該從過戶開始房子的產權就是你的了,你就可以受租金了。而銀行放款是你和銀行這間的關系,與原房東租房子沒有任何關系。

⑥ 一般貸款的利息截止是從注銷抵押開始算的嗎,還是從扣款當天截止的

銀行利息的計算是算頭不算尾,因此貸款利息截止是到期日或扣款日的前一天

⑦ 二手房過戶後可以房屋貸款嗎,利息還是一樣嗎

可以做二次貸款,不過建議做網貸,銀行不一定會批,中介也不要去找,因為太貴了

⑧ 銀行貸款從借出當日開始計算利息嗎

從放款之日起計算利息。

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