異地貸款買房需要工作證明嗎

『壹』 異地貸款買房都需要什麼證明啊,請高手指點

最好是將先在還清的房子過戶給父母,這樣您名下屬於無房。然後再貸款買房。等新買的房子貸款還完再將老房子過戶回自己,新房子過戶給父母。按新規定,您和您妻子屬於一個家庭,而2套房的認定是以家庭為單位的,所以您妻子如果名下有房子,就算是2套房。不交結婚證沒有用,現在用身份證一查就能查出是否結婚,別鑽空子了。最安全的辦法就是現在還清的房子過戶給父母,然後自己去貸款買一個房子,換清後再辦理

『貳』 貸款買房一定要有工作證明嗎

必須需要啊

收入證明

『叄』 異地買房需要什麼證件

隨著社會的發展，現在有很多都選擇異地購房了，那什麼是異地購房呢?異地購房有哪些注意事項?異地買房需要什麼手續?這些問題小編將一一為您解答。

什麼是異地購房?異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。房地產專家介紹，異地投資購房面臨的較大難點是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關注異地的樓市情況。

買房需要對當地的政策足夠了解，對開發商的背景、資質熟悉，對當地市場變動及時把握，而這些都是異地購房者很難做到的，這就難免存在一定的投資風險。專家建議，有異地購房目標的投資者不妨注意以下幾點：

首先了解政策，房產價格與國家的宏觀政策息息相關，投資者既然有意到外地投資購房，就應該進一步了解國家的房地產政策和對置業地區的定位等，做到心中有數；

其次要認真考察，不管房產是自用還是投資，都應到現場認真考察，考察的主要內容包括當地房產的價格、地段、質量、利潤等情況；

再次要注意估算，購買房產前先盤算一下手頭的資金，自有資金較好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風險，因為房貸需按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，在此基礎上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應放棄;較後要注意時機，凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律，影響房地產價格的因素很多，作為投資者，應該時刻注意這些波動，盡量選擇房產價格處於低谷時才出手。

異地買房需要什麼手續

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第2套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力

它遵守以下三條准則：

1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;

2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;

3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。以上就是小編為大家介紹的什麼是異地購房和異地買房需要什麼手續，希望可以幫到您。

（以上回答發布於2017-11-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 用公積金貸款買房，必須要有單位證明嗎

需要證明，要開具工資證明，證明還款能力。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
拓展資料：
一手房公積金貸款所需材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
二手房公積金貸款所需材料：
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;
4、房屋產權共有人同意出售房產的書面文件，保證所售房產權明晰、交易合法;
5、《xx市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);
6、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》;
7、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。

『伍』 請問我想貸款買房 需要收入證明和銀行流水 我在外地工作 外地的收入證明和銀行流水可以嗎

一般的銀行流水都要近半年的，個別的銀行要求近一年的。

你想貸款買房，外地的收入證明要看銀行是不是接受，有些銀行可以接受外地的收入證明，但不是全部。

需要注意的是，你不在當地工作，那麼你是否滿足當地的限購政策呢？？如果不滿足當地的限購政策，那麼你又怎麼買房呢？？？

所以呢，你還是先了解一下當地的限購政策吧，如果能滿足限購政策，那麼其實收入證明和流水都是很好解決的！（當地的中介會有很多辦法幫你解決這個問題的！）

希望有所幫助！

『陸』 異地貸款買房都需要什麼證明啊，請高手指點

追問： 我不在當地工作哎，在我女朋友家那裡買，首付我准備了50% 回答： 具備以上條件後，憑購房合同、首付憑證、身份證明等即可申請購房抵押貸款。1、收入證明（可以找個認識的法人公司或單位開假收入證明）2、近三月銀行收入流水單（如果不能提供，只能找具備穩定收入及能提供近三月銀行收入流水單的親屬或配偶作共同貸款人或擔保人；實在沒辦法，只能找銀行指定的擔保公司擔保了） 補充： 如果您覺得感情穩定，女友有穩定收入，也可以以您女友的名義買（僅供參考）。外地人購房貸款，必須提供當地個稅或社保證明，不然辦不下房證。 追問： 就是說房產證上沒有我的名字嗎？ 回答： 蔡家坡是哪裡啊？好像不在限購區域。如果不是限購區域，全款購買不受限制。 追問： 陝西岐山縣蔡家坡開發區，全款問題是沒有那麼多錢啊，房子抵押可以不 回答： 那不是限購區域。1、以自己的名義全款購買，不足部分可以借款的形式向女友家借，然後婚後可以再抵押把款貸出來還給女友家人。（安全，不會人財兩空）2、或簽訂合夥購買房屋協議，房產證寫兩人名字，為共有財產。無論最後結婚與否，都屬於共有。 補充： 不用加分，我會盡力幫助您！ 追問： 嗯，這個可以考慮一下，不知道她們家借不借呢 追問： 那婚後貸的款可以分期還不？ 回答： 可以（1-30年）。到時候以您女友（婚後是老婆哈）的名義貸款就可以啦。 補充： 以後有什麼問題，直接到購房置業求助就可以，不用給分，希望能幫到您！ 補充： 記住把房產落在自己名下就可以，這樣以後不管發生什麼事，自己主動。 補充： 希望對您有所幫助，有疑問請繼續追問。 追問： 謝謝哈，這分不個你給誰啊 回答： 採納好評就行，以後有問題可直接求助，不用再給分。祝您順利。

『柒』 買房貸款可是沒有工作證明怎麼辦

可以在單位開具證明。沒有固定工作的話提供收入來源即可。
辦理按揭買房貸款需要准備的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。

『捌』 我在外地工作，想在老家按揭買房，請問我出示工作單位的收入證明可以嗎另外買房需不需要擔保人

如果不是本人親自辦理還需要找公證處出具委託書，到公證處一問他就會給你辦理好，當然自己親自回家辦理買房手續就不需要委託書了。

此外還需要未婚證明或者結婚證、身份證原件、戶口本、當然還有你的收入證明（銀行格式）找你要買房的售樓部給你電子版，

不需要你說的擔保人了，希望對你有用，

『玖』 異地工作本地購房可以貸款嗎

可以，很多銀行商貸批貸額度和期限將不再受戶籍、戶口性質、工作地點和住房類型所限，只要是符合貸款條件，借款人不論是購買房改房、經濟適用住房、普通商品房，還是高檔住宅、公寓、別墅以及二手房等都可以辦理貸款。只要提供穩定的收入證明就可以買房貸款。

也可以兩個人聯名購買，然後貸款用老公的名義，只要老公能提供穩定的收入證明就可以了，銀行看的是還款能力。

(9)異地貸款買房需要工作證明嗎擴展閱讀：

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。