住房公積金貸款存余額寶

⑴ 用住房公積金貸款後，可以提取裡面的余額嗎

公積金貸款後余額是可以提取的，不過要符合相應的條件。一般公積金貸款後，可在12個月後憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（不能超過公積金余額）。

以下為住房公積金可提取的情況：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、房租超出家庭工資收入規定比例的；

(1)住房公積金貸款存余額寶擴展閱讀

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。

⑵ 公積金貸款利率3.25,余額寶七日年化4.15，請問有錢了是提前還款還是放到余額寶里更合適啊

當然是放在余額寶了，放余額寶是獲得4.15%的收益，貸公積金是支付3.25%的利息，明顯同一筆錢放余額寶的收入高於公積金，每年白賺0.90%的差價，恭喜了。

⑶ 簡訊通知住房公積金貸款已經放款 要我在每月的8號存夠錢扣款 這樣我還需要到銀行辦理什麼嗎

從附圖照片看來分析，不是銀行沒有扣款，而是可能余額（284.51元）不足扣款（1701.59元）。你需要到銀行辦理的是存款到代扣還款帳戶儲蓄卡，每月8號前余額足夠能扣除1701.59元。以保持良好的信用紀錄。

⑷ 公積金貸款買房。賬戶里要有多少余額才可以買。

翻建；購買私產住房、翻建，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬：

[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額] ×12（月）×貸款年限。住房公積金貸款和你交的公積金的多少有關系。

按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式：大修自有住房的、大修住房所需費用的70%，購買商品房的，以及建造，根據現有政策按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額。

按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為，建築面積90平方米（含）以下的，建築面積超過90平方米的。

月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例），貸款額度不超過所購買住房價款的70%，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

其中還貸能力系數為40%、定向銷售經濟適用住房、公有現住房的。修房屋的不同類型來確定，貸款額度不超過所購買住房價款的80%只要繳滿一年就可以享受公積金貸款

拓展資料：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

⑸ 有10W塊，是先把公積金貸款還了，還是去存余額寶

據了解，公積金提前還款沒有手續費或違約金，那麼，利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。

但是，目前，大多數人都選擇了「等額本息」這一還款方式。

一般來說，在還款的前期還的大多是利息，因此，建議貸款的前幾年，提前還款比較合適，如果到了還款後期，那麼，提前還貸就不合適了。

為什麼這么說？一方面公積金利率只有3.25%，商業貸款利率為4.9%，均已是很低水平，另一方面，還款的後期還的大多是本金，所以不太適合提前還貸。

【信用管家總結】現在的房貸年限最長是30年，如果還貸已經還了10年以上的，很可能到了還貸的中晚期，提前還貸不劃算，10萬元就別拿去還公積金貸款了，用來買理財產品更合適。

⑹ 有10萬元放支付寶好還是拿去還公積金貸款，那種更劃算

公積金還款為自由還款 ，自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。注意：自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

⑺ 公積金貸款利率與余額寶和基金利率差多少

公積金貸款5年期3.75% 5年以上貸款利率是4.25%， 余額寶今天是4.27%，貨幣基金一般是5-6%，股票基金過去一年基本是200%。我一般給三個方案按風險排列，1：套用公積金購買銀行大額理財(7-8%)，息差有3%； 2套用公積金投資P2P網上貸款（11-13%） 略有風險，息差6%，3套用公積金，炒股或者投資與股票基金，高風險，息差看股票漲勢，現在這個時間不推薦第三條了。 希望可以幫到你，還望採納，如有後續疑問我們可以再溝通。

⑻ 余額寶利息怎麼比房貸利息高很多，這不現實 ，求大神一解疑惑。

你那個是公積金貸款利率。是優惠的。如果你去貸商業房貸就會高一些。一方面國家，鼓勵個人買房，拉動土地財政。土地資源是無形資產。由地方政府圈定一塊土地作為房地產開發項目，這塊地就立馬漲到天價。
另一方面，很多很多人都存繳住房公積金，這部分錢也是存在銀行里的。貸款的人只是一部分是。應當低利息使用這些錢。
所以很多人在銀行里存了好多錢，還是願意貸款買房子。

⑼ 住房公積金貸款是雙方都要有餘額嗎

公積金貸款的額度跟卡里余額有關系。

可貸公式為：

貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。

住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。

具體點來說：

(1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。

(2)具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。

住房公積金貸款額度計算有：

⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：

[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]
×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

⑵按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：

貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建築面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建築面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%;

購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。

⑶按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。

⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。