1. 買房貸款沒下來，開發商破產了咋辦
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第一步，在開發商沒有跑路或倒閉的情況下，就去跟開發商打官司。只要開發商違約停工，就有很大機率解除購房合同。購房合同一旦解除，貸款合同就會隨著解除。剩下的錢，銀行就會去找開發商。首付款的問題，也要努力找開發商追回，雖然機率小，但不代表沒有機會。
第二步，也是常見的問題，開發商破產了，我們找不到追債人，可以選擇直接停貸，這也是目前爛尾業主常用的方法。當你停貸了，銀行就會起訴業主。由於開發商破產，已經造成購房合同不存在的事實。這種情況，業主勝訴的機率很大。由於開發商破產，追回首付款的機率很渺小了。開發商自己都破產了，錢大概率要不回來了。
第三步，爛尾業主集合起來，不復工就集體停貸，以此來讓當地房產復工。這也是最好的方法，也實現了大家買房是用來住的初衷。與此同時，首付款的問題就迎刃而解了。房子復工，業主還貸，皆大歡喜。
以上三種方法，部分業主已取得想要的結果。傻傻地等待，沒有人來幫助我們。
2. 辦理房貸時候我上班的公司倒閉了會影響我辦理房貸嗎
如果在審批期間，而且銀行知道了，會懷疑你的還款能力
3. 企業倒閉了房貸怎麼辦
企業倒閉銀行貸款的處理辦法：首先，應當進行破產清算，確認債權、債務。然後，按照破產人所欠職工的工資、破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款、普通債權的順序進行清償。同不足以清償同一順序的，按照比例分配。
【法律依據】
《中華人民共和國企業破產法》第一百一十三條
破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：
（一）破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；
（二）破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；
（三）普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。
4. 房子抵押貸款公司倒閉了解押需要哪些材料
貸款公司倒閉抵押房去公證處把抵押解了，條件如下：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3.有合法有效的購房合同；
4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款等。
【法律依據】
《民法典》第六百八十一條
保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
第六百九十三條
一般保證的債權人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人不再承擔保證責任。連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的，保證人不再承擔保證責任。
5. 我申請了房貸但期間工作的公司營業執照被吊銷了，影響房貸審批嗎
如果申請貸款期間，公司的營業執照被吊銷，使用的是公積金貸款，由於公司營業執照被吊銷，公積金發放發生困難，應該影響房貸審批。如果沒有公積金貸款的申報，以自由職業者的身份申請房屋貸款，則不影響該貸款的審核，但必須具有徵信審核合格的報告才能被批准房貸。供參考。
6. 貸款公司倒閉房子抵押怎麼辦
貸款公司已經倒閉了，房子抵押辦理貸款的情況下，你只要按照貸款合同繼續還銀行貸款就可以了，還貸款在辦理還清的手續就可以了。
1、提前還款有三種方式
提前還貸三種方式：一是全部提前還款，即購房者湊齊欠款，將剩餘的全部貸款房貸一次性還清，適合有足夠資金的人。二是部分提前還款，縮短貸款年下，剩餘的貸款保持每月還款額不變，適合工作穩定、收入穩定的人，如公務員、事業單位人員。三是保持還款期限不變，將剩餘的貸款每月還款額減少，適合家庭收入預計會下降或未來家庭開支增加的人，如：普通工人、農民。
2、提前還款適合兩類人群
如果你申請的是公積金貸款或者組合貸款，不宜提前還款。如果提前還房貸一定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手裡需要更多的流動資金，如果投資回報率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。
提前還款主要適合處於還款初期或者貸款利率上浮較多的貸款人，因為還貸初期，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的理財方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。
3、提前還款有兩個時間點
大部分購房者申請房屋貸款的時候會選擇兩種還款方式中的一種：等額本息或者等額本金。等額本息是每個月償還金額相等，等額本金是逐月遞減，第一個月最多。如果你採用等額本息還款，應該注意若貸款總年限≤總年限1／3，可以提前還款；如果你採用等額本金還款：若貸款總年限≤總年限1／4，可以提前還款。
4、提前還款要注意銀行要求
購房者不是想提前還款就能提前還款的，必須知道銀行的要求。例如很多銀行對於提前還款有一定的年限和金額要求，甚至會收取一定的為違約金，有的是按照幾個月的利息收取，有的則是直接按照貸款百分比收取。
在申請提前還款的時候，購房者也應該提前咨詢銀行，看需要提前多久申請、准備哪些材料等。在貸款還清後，購房者還要記得辦理及抵押手續。
7. 貸款買房金融公司倒閉了怎麼辦
貸款買房興隆公司找別人的話其實跟你正常還貸並沒有影響而且因為你辦了貸款之後。等於你只是你與金融公司的關系的，他倒閉的話，你還是只要正常還款就行。
8. 貸款公司倒閉房子抵押怎麼辦
貸款公司倒閉以後，用戶房子還抵押在貸款公司，這時候就需要主動與貸款公司聯系，結清貸款以後解除抵押關系。而聯系不上貸款公司，可以通過起訴的方式，讓法院來判定貸款公司違約，從而終止貸款合同，這樣用戶就可以解除房產抵押關系。
法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第六百六十七條規定 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
根據《中華人民共和國民法典》第六百六十八條規定 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款
9. 假如用現在公司的住房公積金貸款買房子,以後辭職了或公司倒閉了怎麼辦
一個人只對應一個帳號，你到哪都是這個帳號，跟公司沒關系，你在的時候公司給你交公積金，當然自己也要交一部分，換了公司就是新單位交，貸款以後，你就和銀行打交到了，跟公司也沒關系了。
10. 個人企業用員工的住房公積金貸款了,企業倒閉了,貸款還不了,影響我們領養老
1、報警，警察找人肯定快。找到那個無良老闆，審訊筆錄證實公積金貸款並非經過你們同意，是虛假貸款的詐騙行為，找律師起訴到法院（可以作為第三人和老闆詐騙的刑事案件一並審理不用預繳訴訟費），要求法院判定「貸款行為無效」。
2、公積金管理中心的損失，只能找無良老闆去要，但是不能影響你們的利益。
3、要求取消你們的貸款記錄，在信用系統恢復。不過這個過程可能有點漫長，你們要做好准備。但我覺得，如果你不去為自己的權益抗爭，那麼肯定也不會有什麼人來幫你去做這個事。
4、如果當時貸款的時候，你們是自願的，那你就別折騰了，認栽吧。希望你們不是這種情況！
努力吧！