導航:首頁 > 車貸年限 > 按揭貸款年限什麼確定

按揭貸款年限什麼確定

發布時間:2022-05-02 22:46:13

Ⅰ 按揭貸款期限是如何確定

按揭貸款期限是如何確定?住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。在申請辦理房屋按揭貸款時,借款人選擇的貸款期限對於貸款成本是有很大影響的。那麼,按揭貸款期限是如何確定的呢?
按揭貸款期限是如何確定?主要有以下三點規定:
1、最長期限不得超過30年。一般來說,房貸的貸款期限最長可達30年。
2、貸款期限不超過房屋剩餘法定使用年限。房屋是有使用年限的,目前住房使用年限為70年。新房不存在這個問題,主要是限制二手房的。
3、申請人及配偶或共同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡後5年,且按年限較短一方計算貸款期限。
舉個說明,王先生的年齡是36歲,其妻子的年齡35歲,那麼就以王先生的年齡計算貸款期限。目前男職工的法定退休年齡為65歲,那麼他們申請房貸,最長貸款期限為29年。
小編建議大家,在確定房屋按揭貸款時不僅需要考慮好自己的還款能力,同時也需要結合年齡等因素合理安排,避免給自己帶來不必要的麻煩。
99dai.cn

Ⅱ 如何計算貸款年限

商業房,只能貸款10年;70年產權住宅,房齡和貸款人年齡符合銀行貸款的標准,即可貸款30年

希望可以幫到您。

Ⅲ 房屋貸款年限怎麼算

您好,商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下:

商業貸款:

每個銀行規定不一樣,最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70,貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。

公積金貸款:

1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年,貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲,女性55歲計算。

3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,以貸款期限最長的計算。

Ⅳ 按揭貸款期限是如何確定的

確定方法如下:

  1. 最長期限不得超過30年。一般來說,房貸的貸款期限最長可達30年。

  2. 貸款期限不超過房屋剩餘法定使用年限。房屋是有使用年限的,目前住房使用年限為70年。新房不存在這個問題,主要是限制二手房的。

  3. 申請人及配偶或共同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡後5年,且按年限較短一方計算貸款期限。

  4. 舉個說明,王先生的年齡是36歲,其妻子的年齡35歲,那麼就以王先生的年齡計算貸款期限。目前男職工的法定退休年齡為65歲,那麼他們申請房貸,最長貸款期限為29年。

Ⅳ 買房貸款最多多少年還款年限是多久

若是招行個人住房貸款,「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年;「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年,所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不超過20年,且貸款期限
+
抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限,需您提交相關資料,由經辦行綜合審批後確定。

Ⅵ 請問貸款年限如何計算

摘要 您好!很高興回答您的問題!貸款年限=按揭貸款年限+借款人年齡<65周歲,若辦理的住房按揭貸款,那麼貸款年限最長可達30年,若辦理的汽車按揭貸款,貸款年限最長可達5年,具體貸款年限以貸款合同為准

Ⅶ 按揭貸款年齡限制是多少年限是多少

這個要看開發商合作銀行的,一般工行的貸款期限比較長,年齡一般都要22周歲以上到60周歲,本地工行貸款期限加上年齡不超過70都可以的,一般農行這個限制的短些,要不超過60周歲,商業銀行基本也差不多的,你可以咨詢開發商銷售,讓他們給你安排辦理房貸的合作銀行,這個是他們的義務的!

閱讀全文

與按揭貸款年限什麼確定相關的資料

熱點內容
個人商業貸款轉公積金有的城市不支持 瀏覽:759
外國人手機貸款 瀏覽:344
網上貸款需要也交手續費嗎 瀏覽:658
農業銀行貸款無息貸款 瀏覽:247
手機注冊太多貸款軟體 瀏覽:699
銀行貸款流水多久啊 瀏覽:555
我國農村小額貸款發展中的問題研究 瀏覽:882
自己有貸款還能給兒子做擔保嗎 瀏覽:486
銀行貸款自己沒錢父母還 瀏覽:761
貸款人已坐牢擔保人會怎樣 瀏覽:262
勞動局無息貸款申請需要什麼資料 瀏覽:622
手機貸款給別人用嗎 瀏覽:32
網上貸款申請資料微粒貸是什麼意思 瀏覽:980
貸款需要流水怎麼弄才好 瀏覽:296
網上自己的車牌號能貸款 瀏覽:833
外地兩套房子都有貸款還能在北京買房 瀏覽:22
工行和農行房貸款利率 瀏覽:633
在銀行貸款需要資料 瀏覽:782
二手房過戶到貸款程序怎麼走 瀏覽:690
上海貸款的車子可以抵押貸款嗎 瀏覽:590