商業貸款年限如何計算器

❶ 住房按揭貸款計算器

按揭貸款利率
自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
項目年利率（%)
一、短期貸款
六個月以內(含六個月) 5.85
六個月至一年(含一年) 6.31
二、中長期貸款
一至三年(含三年) 6.40
三至五年(含五年) 6.65
五年以上 6.80

❷ 商業貸款，還款計算公式

有兩種還款方法，利息本金分開計算。

（一）等額本息還款法：

等額本息就是每月的還款額是同一個的，等本金是指在貸款期限內，每月還銀行的本金都是同樣的，由於利息是逐月遞減的，所以每月的還款額會越來越少。

1．每月月供額＝〔貸款的本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

2．每月應還利息＝貸款的本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數－（1＋月利率）＾（還款月序號－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

3．每月應還本金＝貸款的本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

4．總利息＝還款月數×每月月供額－貸款的本金

（二）等額本金還款法：

1．每月月供額＝（貸款的本金÷還款月數）＋（貸款的本金－已歸還本金累計額）×月利率

2．每月應還本金＝貸款的本金÷還款月數

3．每月應還利息＝剩餘本金×月利率＝（貸款的本金－已歸還本金累計額）×月利率

4．每月月供遞減額＝每月應還本金×月利率＝貸款的本金÷還款月數×月利率

5．總利息＝〔（總貸款額÷還款月數＋總貸款額×月利率）＋總貸款額÷還款月數×（1＋月利率）〕÷2

6．還款月數－總貸款額說明：月利率＝年利率÷1215＾4＝15×15×15×15（15的4次方，即4個15相乘的意思）

(2)商業貸款年限如何計算器擴展閱讀：

o借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。

o借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息；

5、借款合同的變更或終止

o借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，並依法簽訂變更合同。

o借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同並辦理有關手續。

o借款人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。

農業銀行個人住房按揭貸款

指借款人購買農行指定的經濟適用住房並以其所購買的房屋作抵押擔保，向農行提出貸款申請用於支付部分購樓款，並按月還本付息的消費貸款業務。貸款額可達房款的70%，期限最長可達20年，利率一年一定。

❸ 如何計算貸款年限

商業房，只能貸款10年；70年產權住宅，房齡和貸款人年齡符合銀行貸款的標准，即可貸款30年。

希望可以幫到您。

❹ 商貸貸款年限怎麼計算

不同貸款期限規定有所不同，如：一手樓貸款/授信期限最長不超過30年；二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。

❺ 2013最新商業貸款計算器的計算器

工具說明
1、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。2、短期貸款一般採用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用於該計算器。操作步驟：第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率；第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊「計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。
提 示
1、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。2、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額新
最新貸款利率 日 期 短 期 中長期 個人住房公積金貸款 6個月內(%) 6個月至1年(%) 1年至3年(%) 3年至5年(%) 5年以上(%) 5年以下(%) 5年以上(%) 2012-07-06 5.60 6.00 6.15 6.40 6.55 4.00 4.50 2012-06-08 5.85 6.31 6.40 6.65 6.80 4.20 4.70 2011-07-07 6.10 6.56 6.65 6.90 7.05 4.45 4.90 2011-04-06 5.85 6.31 6.40 6.65 6.80 4.20 4.70 2011-02-09 5.60 6.06 6.10 6.45 6.60 4.00 4.50 以中國工商銀行個人貸款卡貸通為例 貸款機構：中國工商銀行 機構種類：小額貸款銀行 貸款種類：純信用無抵押貸款 還款方式：到期還款 貸款額度： 1.00 - 100.00 萬 適合地區：河北省,山西省,遼寧省,吉林省,黑龍江省更多... 貸款幣種：人民幣 適合人群：各種職業人員 貸款利率：0.58% 貸款期限：1.00個月 - 72.00個月 辦理時間：5天 貸款用途：個人消費貸款,裝修貸款,旅遊貸款等 其它費用： 無其他收費

❻ 房屋貸款年限怎麼算

您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：

商業貸款：

每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。

公積金貸款：

1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

❼ 商業貸款計算器

商業性住房貸款萬元等額本息月供表
年限 月 基準利率 0.75倍 1.1倍
年利率 月供 年利率 月供 年利率 月供
1 12 5.85 859.98 4.39 853.28 6.44 862.69
2 24 5.85 442.53 4.39 435.99 6.44 445.19
3 36 5.85 303.54 4.39 296.98 6.44 306.22
4 48 6.22 235.86 4.67 228.80 6.84 238.72
5 52 6.22 194.35 4.67 187.20 6.84 197.26
6 64 6.40 167.62 4.80 160.12 7.04 170.68
7 84 6.40 148.01 4.80 140.40 7.04 151.12
8 96 6.40 133.37 4.80 125.65 7.04 136.54
9 108 6.40 122.05 4.80 114.21 7.04 125.27
10 120 6.40 113.04 4.80 105.09 7.04 116.31
11 132 6.40 105.72 4.80 97.66 7.04 109.05
12 144 6.40 99.67 4.80 91.49 7.04 103.05
13 156 6.40 94.59 4.80 86.29 7.04 98.02
14 168 6.40 90.27 4.80 81.86 7.04 93.76
15 180 6.40 86.56 4.80 78.04 7.04 90.11
註：此利率自2010年12月25日起執行，此表僅供參考，貸款時以合同為准。
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❽ 最新商業貸款 房貸計算器

商業性住房貸款萬元等額本息月供表
年限 月 基準利率 0.75倍 1.1倍
年利率 月供 年利率 月供 年利率 月供
1 12 5.85 859.98 4.39 853.28 6.44 862.69
2 24 5.85 442.53 4.39 435.99 6.44 445.19
3 36 5.85 303.54 4.39 296.98 6.44 306.22
4 48 6.22 235.86 4.67 228.80 6.84 238.72
5 52 6.22 194.35 4.67 187.20 6.84 197.26
6 64 6.40 167.62 4.80 160.12 7.04 170.68
7 84 6.40 148.01 4.80 140.40 7.04 151.12
8 96 6.40 133.37 4.80 125.65 7.04 136.54
9 108 6.40 122.05 4.80 114.21 7.04 125.27
10 120 6.40 113.04 4.80 105.09 7.04 116.31
11 132 6.40 105.72 4.80 97.66 7.04 109.05
12 144 6.40 99.67 4.80 91.49 7.04 103.05
13 156 6.40 94.59 4.80 86.29 7.04 98.02
14 168 6.40 90.27 4.80 81.86 7.04 93.76
15 180 6.40 86.56 4.80 78.04 7.04 90.11
16 192 6.40 83.35 4.80 74.72 7.04 86.95
17 204 6.40 80.55 4.80 71.80 7.04 84.20
18 216 6.40 78.08 4.80 69.23 7.04 81.78
19 228 6.40 75.91 4.80 66.94 7.04 79.66
20 240 6.40 73.97 4.80 64.90 7.04 77.77
註：此利率自2010年12月25日起執行，此表僅供參考，貸款時以合同為准。