⑴ 天津公積金貸款年限是多久
最多可以貸30年
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
⑵ 天津公積金貸款限額是多少
北京公積金貸款限額是:貸款額度公式的:((月繳存額*12個月*預計可繳存年限(即現在距離退休年齡還有幾年)+公積金卡內余額)*2。這個是基本的,然後可能還要看工資卡的近幾個月流水明細,信用情況等等,所有資料全了拿去審核最後定可貸款額度,最多不超過50萬。
⑶ 天津公積金貸款的年限和收入有關系嗎,有限制嗎
我前不久剛在建行辦的貸款。按照LZ這種情況,如果想只貸10~15年,就要看你每個月的收入是否符合銀行要求了。因為你貸款年限越少,每月需要還的金額就越多,銀行會讓你開一張收入證明,要求證明你每月工資達到5000(比如)。如果你順利開下來收入證明,而且銀行不去查你的資金流水的話,應該可以辦下來。PS:如果銀行查你資金流水,發現你工資遠遠達不到要求,你可以說工資分兩部分:一部分打卡里,一部分以福利形式直接發手裡。比如車補食補房補等等等等。
⑷ 天津建行的住房公積金貸款最低年限怎麼算
公積金最多能貸20年,貸款年限和可貸款額是掛鉤的,如果年限過短,貸款額未必能貸到26萬
【(月工資+月繳額÷2)×40%-其他月還款】×12×貸款年限等於可貸款額
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。
⑸ 在天津公積金要交多少時間可以貸款買房
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件:
借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人;
申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳,期限不低於管理中心定期公布的期限;
具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件;
不低於規定比例的購房首期付款金額;
借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,個人徵信良好,無影響貸款償還能力的其他債務;
所購買、建修住房土地性質為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔保。
⑹ 在天津,公積金貸款和按揭貸款對房齡和貸款年限的具體要求
公積金貸款最多為三十萬,最多可貸三十年,根據您的工齡長短來看,公積金又分市公積金,礦公積金,鐵路公積金等,要求都不同,最好詢問當地
所在單位公積金管理處
⑺ 天津公積金貸款,提前還款最佳年限是何時
這個問題沒問清楚,我試著回答下。公積金貸款應該是買房貸款中利率最低的,但是盡管如此,利息從一個比較長的時間來看也是很高的。最經濟的還款方式就是一有錢就趕緊還本金,這樣可以節省很多利息的,這絕不是小錢,切記。但是如果你是公積金和商業貸款組合的話,提前還本金應該有次數要求的,借款方是不願意看到你提前還本金的,這會影響他們的利息收入。所以,提前還款談不上最佳年限,你要是有錢就貸款時間短些,利息也少些。錢少就抓緊還本金,節省開支。希望能幫到你。
⑻ 天津現在的公積金要繳滿多長時間才可以貸款買房子
如您在天津市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,借款人需要具備以下資格:
1、借款人(包括借款人、配偶及未成年子女)購買、建造、翻建、大修自有住房的,借款人可申請個人住房公積金(組合)。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,配偶須同時符合規定的貸款條件。
2、非同一家庭成員共同購買一套住房的,其中一名購房人可申請住房公積金貸款。
3、申請住房公積金貸款的借款人應具備以下條件:
(1)具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份
(2)在津就業的香港、澳門同胞、外國人;
(3)具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好;
(4)未到法定離退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大應未到65周歲);
(5)購買住房的,須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;建造、翻建住房的,須具有規劃、土地管理部門批準的文件;大修自有住房的,須具有規劃管理部門批準的文件;
(6)開立住房公積金賬戶1年以上,在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況;
(7)未負有住房公積金貸款債務;
(8)已按規定支付首付款或自籌資金;
(9)同意按照規定提供擔保。
4、借款人已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款還清前,其配偶不能申請住房公積金貸款。
5、 借款人因工作單位變動,造成欠繳3個月(含)以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤,重新調整造成欠繳住房公積金,在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的,可視同連續繳存。
6、 申請住房公積金貸款時,借款人或其配偶歷史公積金貸款需滿足以下條件:
(1)近24個月連續逾期不能超6期;
(2)近24個月不得出現展期(延期)、以資抵債的特殊交易;
(3)近5年內累計逾期不得超24期;
(4)近5年內不得出現一次性擔保代償、被起訴的特別記錄。
7、借款人或其配偶《個人徵信報告》需滿足以下條件:
(1)逾期及違約信息概要中不得出現呆賬或核銷記錄。
(2)信貸交易信息明細中全部貸款當前逾期總額應為0。
(3)未結清商業性住房貸款最近24個月每個月的還款記錄表中每筆貸款連續逾期(含擔保人代還)不得超過6期。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。
(4)貸款明細信息中全部貸款最近24個月特殊交易項不得出現「展期」或「以資抵債」的特殊交易。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。 請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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