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貸款年限是指

發布時間:2021-06-21 23:28:41

① 貸款期限是指什麼

貸款期限是指貸款的起止時間,
即從什麼時候開始,到什麼時候歸還,
這段時間就叫貸款期限。

貸款年限是什麼

貸款年限就是你的還款年限,比如你貸款20年,那麼在20年內需要把貸款還清,這就是你的貸款年限,具體的話看他的合同。

③ 申請房貸貸款年限是什麼

貸款年限是指申請房貸後償還貸款的具體年限。一般借款人購買普通住房的,貸款期限最長不超過30年;借款人購買的是商業用房或者是「商住兩用房」的,貸款期限最長不超過10年。

影響貸款年限的因素

1、房產性質:不同性質的房產,貸款的最長年限是不同的。簡單的說就是,普通住宅、商業項目、廠房等這幾類房屋能貸款的最長年限是不同的。

普通住宅最長的貸款年限為30年;商業用房和商住兩用房,貸款年限最長為10年;私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為20年。

2、房屋的年齡:如果是購買二手房,貸款年限會受到二手房屋年齡的影響。房齡是從該房屋竣工交付之日起開始計算的,房齡越老,貸款年限就會越短。

二手房的房齡和貸款年限之和不可以超過30年,有的銀行規定是不能超過40年,也有的規定不能超過50年。具體的還要看各個銀行的規定,以及房屋的具體狀況,比如地段、價值等。

3、貸款人的年齡:在申請辦理個人住房貸款時,借款人的年齡是重要的審核因素。按規定,年滿十八周歲(男性最高60歲,女性最高55歲)都可以申請辦理個人住房貸款。一般來講,貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲(或70歲),不同地方不同銀行的規定略有不同。

在公積金貸款方面,公積金貸款最長年限不得超過借款人退休後5年。舉個例子:某男,在60歲時退休,除各地規定的最長貸款年限外,某男的貸款期限與借款人年齡之和不能超過65歲。

在商業貸款方面,每個銀行對於貸款人的年齡限制有所不同,總體來說,借款人年齡越小,那麼可以申請的貸款期限也就越長。

4、貸款人的信用記錄:年限個人信用記錄良好,那麼,借款人獲得的貸款期限就較長;反之,銀行會認為你的還款意願不強,所以不會給予你長期限貸款。

5、貸款人的還款能力:並不是貸款人的還款能力越強,貸款期限就可以越長的。一般來說,如果借款人的收入較高,而且有穩定的工作,銀行是會建議其選擇短期限貸款的。

6、土地使用年限:土地的使用年限是從開始拿地之日開始算起的,具有一定的使用期限。貸款到期日不能超過土地使用的到期年限,這一點,不同銀行的規定也是不相同的。

購房人在貸款前最好咨詢下貸款銀行,查清楚購買房屋的土地使用年限,以免所購的房屋因為土地剩餘的使用年限少而影響自己的貸款年限,增加自身的還貸壓力。

以上是小編為大家分享的關於申請房貸貸款年限是什麼的相關內容,更多信息可以關注建築界分享更多干貨

④ 貸款年限指的是什麼

貸款時間 授信年限是有效期

⑤ 銀行的貸款期限是什麼

貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。貸款期限是借款人對貸款的實際使用期限。
按貸款期限的長短,可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1)短期貸期限在1年或者1年內,其特點是期限短、風險小、利率低,通常以放款的方式發放,主要用於滿足借款人對短期資金的需求。

2)中長貸款期限都在1年以上,其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。

⑥ 什麼是貸款年限

貸款年限是指借貸雙方約定的從借款日期到還款日期之間的期限(貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限,借款人對貸款的實際使用期限)。

比如A企業從某銀行貸款100萬元,借款日期為2010年1月1日,到期日為2010年12月31日,那麼貸款年限就是1年。

⑦ 貸款年限最長可以貸多少年

1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。

2、二手房的房齡不能超過15年。

3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限

4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是,上述關於貸款期限的四點規定,必須同時符合。

也即是說,最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

(7)貸款年限是指擴展閱讀:

按貸款期限的長短,可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。

1、短期貸期限在1年或者1年內(3個月以上,6個月以下為臨時貸款),其特點是期限短、風險小、利率高,通常以「放款」的方式發放,主要用於滿足借款人對短期資金的需求。

2、中期貸款期限都在1年以上(不含1年),五年以下(含5年),其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。

3、長期貸款為5年以上(不含5年)貸款。

確定貸款期限和寬限期的原則:

貸款評審過程中,要根據以下原則確定項目貸款的期限和寬限期。

(一)符合監管規定

凡是監管部門對貸款期限已做出明確規定的,我行與客戶約定貸款期限時,貸款期限必須符合監管規定。

(二)貸款期限上限控制

評審人員應根據貸款期限上限控制指標,合理設計融資結構和與客戶約定償債資金來源,不得隨意突破貸款期限上限。

(三)根據償債能力測算期限

貸款期限(包括寬限期)的長短要根據約定的還款資金來源,預測出年度還款現金流量,通過滿足規定的償債覆蓋率測算貸款期限和寬限期。如果根據償債能力測算出來的貸款期限和寬限期不能滿足本手冊規定,須重新約定還款資金來源或重新設計融資結構。

(四)取短不取長

凡是根據償債能力測算出來貸款期限低於貸款期限上限的,原則上根據償債能力測算出來的貸款期限為准。

⑧ 貸款期限是不是還款日期。還是指貸款幾個月呢

我貸了43000元 要60個期還完 一個期得還多少 他讓我一個月還1561.22元 我的利息是多少

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