A. 夫妻一方徵信不好,可以用另一方的公積金貸款買房嗎 有影響嗎
首先需要區分您申請的公積金貸款類型
市屬公積金貸款:不看貸款申請人的徵信,所以不會對您有影響
國管公積金貸款:近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的,連續3-5次最高貸款額度下浮20%,連續6次直接拒貸。
其次,申請公積金貸款需要您滿足一定的條件,具體如下:
4個條件必須同時滿足:
① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶;
② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存(近期);
③ 目前在繳存狀態;
④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
希望以上答復對您有所幫助,望採納,謝謝~
B. 個人信用報告有逾期影響個人或配偶的公積金貸款嗎
信用卡逾期對公積金貸款的影響:
如果知識偶爾一次忘記還款,補還後,對以後的公積金貸款沒有太大影響。公積金貸款對信用報告的要求是:
1.借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的;就是你本人或者是你的老婆有沒還清的貸款。
2.借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。
3.近2年內,借款申請人貸款(不含助學貸款)逾期連續達到6期的。
只要個人信用卡逾期不是特別嚴重,一般不會影響到公積金貸款。可參考以上三條。申請貸款時,貸款機構都會要求借款人提供銀行流水、徵信報告等證明材料,千萬不要小看了一份小小的徵信報告,要知道,徵信報告反應的一些情況是會直接影響申請人申請貸款的審批結果。
1、個人信用記錄是否良好。根據銀行規定,若借貸人的信用記錄在兩年內連續出現三次或累計出現六次信用逾期的情況,那麼申請銀行是很可能遭拒。
2、負債比率是否過高。雖然已有負債也是能申請貸款的,但若借貸人負債率過高,銀行就會擔心申請人的還款能力,也就不會輕易放款給申請人,一般來說,借貸人的總負債率最高不能多於總收入的50%,否則就很難申請貸款。
3、配偶信用記錄是否良好。若借貸人已經結婚的話,那麼在申請貸款時,銀行還需視察借貸人配偶的信用情況,若配偶有出現信用不良的情況,那麼也是會直接影響貸款。
因此,不管通過哪種方式申請貸款,借款人的信用記錄情況都是比較關鍵。更多時候,良好的信用記錄不僅能增加成功獲貸的機率,也可以提高貸款的額度。
C. 夫妻一方徵信不好,另一方是否可以申請公積金貸款
不可以的。
以安順市為例,依據《安順市住房公積金貸款管理辦法實施細則》第四條(四)規定:信用狀況良好。原則上借款人及共同借款人申請貸款時個人住房公積金賬戶五年內無法院強制執行記錄。
個人信用報告中不存在下列情形之一:有到期未還的貸款;單筆貸款記錄累計逾期超過12期(含)、連續逾期超過4期(含);信用卡最長透支月數4次(含)以上未還款記錄。購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發生在貸款申請前2年內。
(3)配偶的徵信影響公積金貸款買車嗎擴展閱讀:
住房公積金貸款的相關要求規定:
1、建造、翻建、大修自住住房,公積金貸款的額度最高不超過工程結算費用與規劃許可證或住房《不動產權證書》註明的住宅面積按同地段市場價計算的總房價兩者之低值的70%,且不得超過最高貸款限額。
2、購二手房,公積金貸款的額度最高不超過房屋成交價或契稅完稅憑證、增值稅普通發票計稅價格或所購房屋評估價值三者之低值的70%,且不得超過最高貸款限額。
3、建造、翻建、大修自住住房申請公積金貸款的,借款人須取得住房《不動產權證書》,並提供房屋形象進度依據(照片),並將擬提供抵押物到有資質的房地產評估機構評估。
D. 用老公的公積金貸款,妻子的徵信對其有影響嗎
用老公的公積金貸款,妻子的徵信是有一定影響的,但是影響不大。
公積金貸款申請條件有:
在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;
對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;
公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
E. 配偶徵信不良是否影響公積金貸款
會審核,但審核夫妻兩人的信用記錄,也不會有太大影響!詳細可以來電!
F. 配偶徵信會影響買車按揭方么
這個需要看你的貸款金額!
銀行、廠家金融或金融公司會根據車輛貸款金額去恆定手續!如果車價不高貸款比例較小是不影響的。例如:兩證貸(身份證、駕駛證,貸款金額小於50%)
貸款金額小於70%大於50%可能會增加一定的資料。如:銀行流水或者收入證明等
具體貸款廠家貸款手續還要看車輛品牌;個別銀行應該大於50%就會有影響了;金融公司只要不是超低首付一般影響不大!