❶ 提前還貸,減少每月數額劃算還是減少期限劃算
簡略回答一下您的問題:
一般來說,針對提前還款,每家銀行都有一定的限制條款,比如說違約金,手續費等等。即便沒有這些附加費用,也會對還款金額存在一定的限制,比如說,提前還款金額必須不低於還貸款本金的20%。17萬也就是最低必須還3.4萬。
如果是縮短貸款期限,並不是真正意義上的提前還款,而是進行「貸款合同條款變更」。縮短貸款期限的最大好處在於減少利息支出,但是加大了月供投入。如果在收支允許范圍內,能提前還款,並且能夠在一定程度上縮短貸款年限,是劃算的。
提前還款好,能縮短貸款年限更好。但是要考慮自身收支平衡。不要為了擔心利息過多支出,而給生活帶來壓力,將得不償失。
❷ 等額本金貸款提前還款是減利息好還是減年限好
等額本金貸款提前還款後,可以選擇縮短還款年限和降低月供金額兩種還款方式,兩種方式都會減少你總的利息負擔.
如果你想盡量減少利息負擔,建議你選擇縮短還款期限這種方式,如果你感覺還款壓力比較大,則可以選擇降低月供金額這種方式.
❸ 提前部分還貸是縮短還款年限合算還是減少月供合算
1、貸款前最好選擇等額本金還款法。
由於「等額本金還款法」前期還的本金多,所以,當你提前還款時,利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多,本金少,則當提前還款時就要吃些虧。所以,選擇合情合理的還貸方式十分重要。
2、對屬於是提前償還部分住房貸款的,則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本,每月等額減少,縮短還款期限」的計算原理,重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限,重新列印「每月還資本金利息表」,重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
3、另外你要注意:
A、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急於還款。因為目前七折的5年期以上貸款利率低於5年期以上存款利率,你把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣你提前還貸後再貸款購房,銀行將按最新的貸款政策執行,基準利率上浮1.1倍,借款人將得不償失。
B、等額本息還款已經超過5年,貸款早期還款中大部分為利息,超過5年再提前還款,可以說本金更多,所以從資金利用的角度來看,可以考慮其他投資渠道,特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
4、當然是「縮短年限,月供不變」方式利息支出是最少的,這是最簡單的計算題,你應該是會算出來的。
❹ 如果提前還款一部分,是選擇縮短貸款年限好 還是選擇貸款年限不變還款金額縮小好
選擇縮短貸款年限好,
可以小付利息。
❺ 貸款提前還款是縮短年限還是減少金額
一、貸款提前還款後是可以選擇縮短年限,也可以選擇減少月供金額的。具體可以與貸款銀行協商。
二、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
三、五種提前還款方式:
第一種:部分提前還款,月供不變,縮短還款期限。
第二種:部分提前還款,減少月供,還款期限不變。
第三種,部分提前還款,減少月供,縮短還款期限。