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大陸買房貸款利率

發布時間:2021-05-07 12:22:04

⑴ 泰國買房貸款利率多少

中國工商銀行泰國分行(貸款內容)
1 貸款年限:10年
2 貸款資格:
(1)非泰國居民,年齡21-65歲;
(2)申請人年齡加貸款期限不超過65年;
(3)有穩定收入來源,信用良好。
3 貸款利息:
第一年5.25%(固定)
第二年5.75%(固定)
第三年及以上:SIBOR+6.0%
4 貸款金額:
一般為房產評估價或購房價(兩者取小)的50%,貸款起點金額100萬泰銖(約20萬人民幣)。
5 辦理流程:
(1)申請階段:
完成首付款匯款(查看第6條),准備好審核材料(查看第7條),提交工行泰國分行審核,歷時大概1天;審核通過後填寫貸款申請表、填寫開戶(還款賬戶)申請表、填寫其他資料,並郵寄相關資料,歷時大概1-2月。
(2)申請通過後:需要本人及配偶同時到曼谷總部簽署借款合同、簽署抵押協議等,並確認各項費用.
(3)到土地廳辦理過戶及抵押手續:工行泰國放款給開發商、完成房產過戶和抵押手續,之後則開始按期還款。
6 匯款流程
(1)准備首付款
(2)在工行泰國分行開立活期賬戶,用於匯入首付款(也可作為還款賬戶),可選擇新幣、泰銖、人民幣或美元等任一幣種(可以根據自己對未來幣種匯率的漲跌,選擇合適的幣種,進行電子匯兌)。
(3)境外匯款至工行泰國賬戶
(4)工行泰國收款後開立「結匯單」。「結匯單」會註明購房用途,並作為購房款來自境外的證明向土地局提供,辦理房產過戶和抵押手續。
7 申請提供材料
●護照(簽名復印件)
● 本國身份證(簽名復印件)
● 婚姻證明和配偶護照/身份證 (如有) (簽名復印件)
●工作證明(由受雇單位開具,提供入職年限,職位和收入等信息)(英文版原件)
●工資單(近6個月)(原件)
● 工資賬戶銀行流水(最近12個月)(原件或簽名復印件)
●購房合同(簽名復印件)
● 信用報告(由本國相關機構出具,中國為「人民銀行 徵信中心」)(復印件)
8 還款問題:
目前僅支持等額本息還款,客戶需根據新幣匯率折算相應金額(因為新加坡是國內銀行在東南亞的業務中心),在到期日前存入工行泰國還款賬戶,銀行於每月15號自動扣款。
9 申請貸款時,工銀泰國要求申請人提供房產文件、購房合同或其他證明購房的文件,所購房產的產權類別證明等。
中國銀行泰國分行(提供資料)
1 貸款資格:年齡21-65周歲的中國大陸、香港、澳門、台灣客戶,均可申請。
2 所需材料清單
(1)貸款申請表
(2)護照復印件
(3)工作許可(如有)
(4)自僱人士需提供公司注冊文件、公司股東清單復印件
(5)收入證明資料
a.受僱人士需提供:
● 公司人事部門出具的收入證明(近2個月之內開具)
● 近6個月的個人銀行對賬單或存摺復印件
b.企業主需提供:
● 近2年經審計你的企業財務報表,
●近6個月的個人銀行對賬單或存摺復印件
●個人所得稅繳納憑證
(6)購房資料:
●房產預訂協議或買賣協議
●首付款銀行境外匯款「結算單」
(7)個人徵信報告
(8)銀行認為必要的其他資料
3 中國客戶專享
貸款期限最長20年2、優於同業的利率及費用,貸款貨幣選擇多樣3、貸款最高金額可達2000萬泰銖(約400萬人民幣)中國銀行作為第一家進入泰國的中資銀行,已在泰營運20年,與當地多家信譽卓著的房地產公司有著良好的合作關系。
4 房產總價要在400萬泰銖以上
還款:
客戶在中國銀行(泰國)開立活期賬戶用於歸還貸款,可以選擇新元、泰銖、美元。人民幣中任一幣種。中國銀行每月按照扣款日匯率折算並扣繳相應金額,兌換為貸款貨幣後再還款。

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