銀行貸款利率轉換共同還款人未簽約

㈠ 房貸利率轉換為LPR還需共同還款人確認嗎

需要。共同還款人有知情權

㈡ 房貸利率轉錯了,還有一個共同貸款人沒同意可以改嗎

可以改，但需要共同還款人也要確認以後才可以進行更改的。

轉換之前的房貸利率計算公式是這樣的：房貸利率=貸款基準利率*（1±浮動比例），其中的「浮動比例」是在合同期限內不變的。

而轉換之後的房貸利率計算公式是這樣的：房貸利率=LPR+點數，其中的點數是在合同期限內固定不變的。

如果在轉換之前的房貸利率是5.5%，那麼轉換後，你的「點數」就是0.7%，你的房貸利率計算公式就是：房貸利率=LPR+0.7%，其中的LPR最開始是4.8%，之後在每一個周期後就按照最新的數值進行重新計算房貸利率。

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轉換後還有一種選擇，就是選擇在一定的周期後按照最新的LPR重新計算房貸利率，那麼這個就是LPR浮動利率，假設明年LPR降低到4.5%，那麼到時候房貸利率就變成了5.2%。如果明年LPR上調為5%，那麼房貸利率就會變成5.7%。

如果不做轉換，那麼結果就是變成固定利率，如果選擇轉換，結果分為固定利率和浮動利率，所以，最終的結果只會有兩種，固定利率好和浮動利率。

㈢ 工商銀行利率基準轉換共同借款人未確認怎麼辦

共同借款人沒有確認就說明沒有轉換成功啊，要本人和共同借款人同一天內都要確認的。

㈣ 郵政儲蓄銀行貸款lpr共同貸款人沒有及時確認,怎麼辦

如果共同貸款人沒有及時確認的話，那麼轉為lpr利率是不能完成的，畢竟是固定利率轉為浮動利率，需要共同貸款人確認完成。客戶可登錄網上銀行、手機銀行或聯系原貸款業務辦理機構，查詢您的存量貸款業務明細，並就需轉換定價基準的業務與我行協商具體轉換條款。

本次存量浮動利率貸款定價基準轉換范圍為：2020年1月1日前我行已發放的和已簽訂合同但未發放的參考「央行貸款基準利率」定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

存量浮動利率貸款定價基準轉換自2020年3月1日開始，原則上於2020年8月31日前完成。為保障您的權益，請務必於2020年8月31日前及時申請辦理存量浮動利率貸款定價基準轉換事宜。

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轉換規則

我行存量浮動利率貸款客戶可將原合同約定的基於「央行貸款基準利率」定價轉換為以「貸款市場報價利率（LPR）」為定價基準加點形成（加點可為負值），加點值在合同剩餘期限內固定不變。

可協商重新約定重定價周期和重定價日；也可轉換為固定利率，利率水平在合同剩餘期限內固定不變。利率定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。

㈤ 房貸利率轉換如果主貸人改了共同還款人沒確定還可以更改嗎

可以。因借款人離婚，死亡等法定原因，需要變更借款人的可以變更借款人。

如果用戶是主借人，親人是共同借款人，需要雙方都辦理轉換且選項一致才可辦理完成。部分銀行對共同借款人的確認要求在24小時內完成，也有部分銀行為所有共同借款人需在主借款人提交申請第二日起7天內進行確認。

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注意事項：

無論是何種轉換方式，轉換後的房貸利率不得低於原有的利率水平，除非LPR下降。這主要是為了貫徹落實房地產市場調控要求，在流動性合理充裕、市場利率有望下行的情況下，堅守房住不炒的定位，不向房地產市場發出錯誤信號，同時也有助於控制上升較快的居民部門杠桿率。

轉換為LPR時可以重新約定重定價周期，商業性個人住房貸款的重定價周期最短為一年，也就是說一年內房貸利率不會發生變化。

㈥ 24號下午主貸把中國銀行LPR轉換成固定利率,可是共同借款人沒確定,現在應該怎

目前中國銀行更改lpr的話，只要主貸款人確定就可以通過手機銀行請請操作就行，共同還款人的話，並不需要確認

㈦ 主貸款人和一個共同還款人確認了利率轉換，還差另一個共同還款人確認，能生效么

大部分銀行都開始利率轉換工作，根據大部分銀行的公告，如果借款人在2020年8月底之前不確認轉換浮動或固定利率，到8月份將統一按照浮動利率轉換，所以還差一個共同還款人不影響的。利率轉換是借款人和貸款人(如銀行)之間的一種約定。

即借款人出於對金融市場的考慮或由於其他原因，願意先採用浮動利率籌資，但借款人有權視金融市場情況。在整個貸款協議有效期間選擇在任何一利息支付期(或3個月或6個月等)的利息支付日那天將原浮息貸款余額轉換成固定利率貸款余額。

但是必須在要求轉換那天的前幾天(或3天或5天)通知貸款人，而且，當從浮息轉換成定息以後就不能再轉換回浮息。一般情況下，浮動利率水平應低於定息利率。

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2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR定價方式。批量轉換，是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為LPR加點形成方式。

加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值，且在合同剩餘期限內固定不變。從轉換時點至此後的第一個利率調整日，房貸利率保持不變。在每個利率調整日，貸款利率水平將取最近一次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。