⑴ 我以前交過公積金，但中斷一年多了，還能貸款買房嗎
以前交過公積金，但中斷一年多了，是不能貸款買房的。因為，一般斷繳後補繳不算在正常繳存范圍內，不屬於連續繳納。而辦理公積金貸款的條件之一就是需要在申請前連續繳存公積金達六個月以上。因此，公積金斷繳後進行補繳，並不能馬上就去申請公積金貸款買房，可能要再等六個月過後才可以辦理公積金貸款。當然，客戶申請不了公積金貸款，但可去申請商業貸款。
而且，在使用公積金貸款買房前需要連續繳滿半年以上的公積金可以補繳，如果斷繳不多的話補繳是很好的選擇。但是，一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由於單位原因導致當事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關證明，並由公積金管理中心相關部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為准。
最後，住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工在購買、建造自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。
拓展資料：
一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件:
1、具有當地常住戶口或有效居住證明；
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
⑵ 公積金斷繳過一個月有什麼影響
公積金斷繳過一個月，不會產生任何影響。公積金斷交僅僅對已經存在公積金貸款者或者准備申請公積金貸款者存在影響，其他則無直接影響。 如果員工已經申請公積金貸款，而且長期斷交住房公積金的情況下，住房公積金管理中心可以根據合同約定，將剩餘貸款按照商業貸款的利率計算。 如果是需要申請公積金貸款者，需要連續繳納6個月以上的住房公積金，並且在申請時處於繳納狀態。
《住房公積金管理條例》
第二十條
單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
⑶ 公積金斷交一個月影響貸款嗎
公積金斷繳一個月對貸款有影響嗎？
公積金斷繳一個月，如果是申請公積金貸款，那麼就會導致用戶無法申請公積金貸款。而用戶申請的是其他貸款，公積金斷繳並不會影響用戶申請其他貸款。因此，用戶想要申請公積金貸款，必須確保公積金沒有斷繳，斷繳後即使補繳，也無法申請公積金貸款。
另外，公積金斷繳除開公司的原因，因為用戶離職導致公積金斷繳，失去了穩定的收入，對於申請其他貸款也有一定的影響。
公積金斷繳有什麼影響
公積金斷繳影響較小，因為如果你在未來一年內不著急貸款買房，暫停影響不太大。
當你住房公積金貸款之後斷交公積金，會影響貸款利率，當連續斷交三個月，公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金，有個人賬戶，企業和個人繳納的費用，全部形成個人賬戶總額，就如同銀行的零存整取所有權屬個人，斷交後只不過停止了存錢，但賬戶的錢還是你的，只要符合公積金提取規定，隨時可以提取，以後也可以續交，不會作廢。
申請公積金貸款的條件有哪些
1、借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金十二個月以上；
2、購房首期付款不低於規定比例。辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房，套型建築面積90平方米以上的，首付款比例不低於住房總價的30﹪；套型建築面積90平方米以內（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低於住房總價的20﹪。存量成套住房（二手房）首付款比例不低於住房總價的30﹪。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，首付款比例不低於住房總價的50﹪。
3、能夠落實貸款擔保；
4、借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。（註：借款申請人（含共同借款申請人）都必須符合貸款條件規定）。
⑷ 住房公積金斷交有什麼影響
我們在變更工作單位和變更居住城市的時候，可能無法保證連續繳存公積金，會出現公積金斷交或暫時停繳的情況。如果短期內不打算申請個人住房公積金貸款，也不需要按月提取公積金來還房貸或付房租，公積金斷交了不會有什麼影響。如果正在准備買房，或打算按月提取公積金，斷交公積金的影響會比較大。
一、公積金斷交，會影響個人住房公積金貸款的申請。
各地的住房公積金貸款管理辦法，都把連續繳存半年、一年甚至兩年作為申請住房公積金貸款的前提條件。
二、公積金斷交或停繳，已經辦理的按月提取公積金償還住房貸款或支付房租的業務也會中斷。
例如廣東的中山就規定，已經辦理了按月提取公積金支付房租的，如果因工作調動停繳住房公積金，再次繳存後需要重新申請。
三、公積金斷交後，如何恢復貸款資格？如果公積金斷交時間在三個月以內，可以通過補繳欠款的方法來恢復住房公積金貸款資格。
例如天津就規定：「職工因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳現存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存」。
⑸ 公積金斷交一個月還能申請公積金貸款嗎
公積金斷了還能貸款嗎？
1、單位和個人在本市行政區域內建立了住房公積金制度，在申請貸款當月之前，個人和所在單位連續、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的職工，可以申請貸款。
2、凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申請公積金貸款。
3、公積金繳停後是不可以申請貸款的，必須是連續足額繳存並且在正常繳存的情況下是可以申請公積金貸款。單位和個人在本市的行政區域內建立了住房公積金制度，在申請貸款的當月之前，個人和所在單位連續、按時、足額正常繳存了住房公積金6個月以上（含6個月）的職工，可以申請貸款。
公積金貸款有什麼條件？
1、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。公積金貸款1－5年利率4.41％，6－30年利率4.86％（從今年7月21日央行第三次調息。上漲0.09％）
2、公積金較高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。較高貸款年限30年。公積金貸款年限＋貸款人年齡不得超過70歲。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力）
3、公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等）公積金貸款後可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續，個人無法提取。
4、公積金每年可以提取一次，少數地區半年提取一次。提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。公積金貸款已經實施屬地劃分。
5、住房公積金貸款是從公積金貸款，並不是銀行，銀行只是受公積金委託放款和還款。如有疑問請到當地住房公積金管理核心咨詢。
⑹ 公積金斷交幾個月會影響公積金貸款嗎
有一定影響，具體影響如下：
公積金貸款政策規定：連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上才可申請公積金貸款。也就是說公積金中斷期間或續繳不滿一年的，是無法按照正常流程申請公積金貸款的。
最好在三個月內通過單位將斷繳全部月份所欠保費補齊，後續可正常繳費;如果無法通過單位進行補充繳的，也要以個人身份全部補齊。(特別要注意的一點，其中，住房公積金只能通過單位進行補繳，個人身份是無法補繳的。)
公積金斷交對社保的影響
醫療保險
醫保斷繳後斷交的當月就不能享受醫保待遇了，看病吃葯都無法報銷。而如果斷繳超過三個月，重新續費後有6個月等待期，等待期內同樣無法進行醫療報銷。雖然現在斷繳不會將已繳費累計年限清零，但政策規定女性繳費要夠20年，男性繳費要夠25年，退休才能夠享受終身醫保，顯而易見，斷繳保費將會影響累計繳納年限的計算。
養老保險
累計繳費滿15年，退休後可領取養老金。雖然短期斷繳不至於退休後無法領取養老金，但養老保險實行的是「多繳多得」的原則，中斷的時間越長，最後領取的會越少。
生育保險、失業保險、工傷保險
此三項保險都要連續足額繳納保險費滿12個月才可領取。如果中斷繳費，或續繳未滿12個月的，在此期間分娩或實施計劃生育手術、失業、工傷事故是無法領取保險金的款項。
綜上所述：公積金斷交對社保的累計年限有一定影響，同時在公積金斷交三個月之後補繳也是比較麻煩的，所以盡量不要導致公積金斷交，若沒有辦法斷交住房公積金，請盡快聯系用人單位繳納。
⑺ 公積金斷繳多長時間後就無效
法律分析：一般情況下公積金斷繳超過3個月的情況下就會影響到公積金申請貸款，但是並不會對公積金本身造成什麼不良影響。公積金斷繳之後，公積金賬戶余額仍然是存在的。此外對於斷繳在3個月以內的公積金，都是可以辦理相關的補繳手續的。
法律依據：《社會保險法》第六十條用人單位應當自行申報、按時足額繳納社會保險費，非因不可抗力等法定事由不得緩繳、減免。職工應當繳納的社會保險費由用人單位代扣代繳，用人單位應當按月將繳納社會保險費的明細情況告知本人。
無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，可以直接向社會保險費徵收機構繳納社會保險費。
⑻ 公積金斷了幾個月有什麼影響
【1】影響貸款買房，很多地方都規定公積金貸款買房，需要連續繳納6個月或者12個月的公積金，若是中間斷繳是不算的，會重新計算繳款時間。
【2】影響公積金貸款額度，公積金斷繳幾個月，意味著公積金賬戶這幾個月都沒有進賬，而很多地方的公積金貸款額度是根據賬戶總額計算的，所以可能會造成貸款額度不夠。
【3】銀行公積金貸款，若是已經申請了公積金貸款，但是公積金連續三個月或者累計六個月沒有按時足額繳存，公積金管理中心可能會解決你前面申請到的公積金貸款。
公積金斷交僅僅對已經存在公積金貸款者或者准備申請公積金貸款者存在影響，其他則無直接影響。因為公積金只能用來貸款，並不像醫保一樣可以用來看病報銷。
而且公積金斷繳之後是可以補繳的，因為換工作的原因斷了3個月以內，可以補上後使用，如果斷了3個月以上需要重新交滿6個月。在單位繳納的公積金，不管是單位出的那部分錢還是自己出的那部分錢，都是全部進入公積金個人賬戶的，因為公積金只有一個賬戶，個人賬戶裡面的錢是可以提現出來的。
拓展資料：
購房人具備什麼條件可以申請公積金貸款。
(1)借款人具有城鎮戶口；
(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算)；
(3)有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(4)有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
(5)有法律規定的資產為貸款抵押或質押；
(6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
(7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件.
對於購房人中間出現過繳納「斷檔」情況的，需要新的單位為其補繳公積金，並且開具補繳證明。如果被新單位錄用的時間正好能和此前離職的月份銜接上，那就可以通過補繳實現繳存的連續性。考慮到辦理職工個人賬戶封存轉移和轉入合並當中可能有所耽誤，因此實際操作中，一兩個月以內的漏繳都允許補繳。補繳時要提供勞動用工合同或社保開戶憑證。
⑼ 公積金斷交幾個月會影響公積金貸款
法律分析：公積金斷繳3個月會影響公積金貸款，根據規定，最好在三個月內通過單位將斷繳全部月份所欠保費補齊，後續可正常繳費果無法通過單位進行補充繳的，也要以個人身份全部補齊。特別要注意的一點，其中，住房公積金只能通過單位進行補繳，個人身份是無法補繳的。1、公積金斷供短時間沒關系，但需要在六個月內繼續繳存公積金，現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續，由掛靠單位替你繳納公積金。
總之，公積金還得繼續交，如果斷供過長，公積金管理將重新評估貸款合同，貸款利率會上浮。
2、對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑽ 公積金斷繳納會對貸款有影響嗎
公積金的斷供會影響貸款，因為公積金貸款的申請條件中約定「住房公積金應連續繳納並存入12個月」。申請公積金貸款的條件：在北京，申請公積金貸款一般需要滿足三個重要條件：
1.住房公積金賬戶已開立一年以上並連續存入12個月；
2.仍處於「存款狀態」；
3.無未償還的公積金貸款和政策性貼息貸款。此外，房屋裝修還可以使用公積金貸款，退休職工也有機會使用。
如果沒有達到連續存款12個月的要求，一般情況下，補繳和補繳不計入正常存款范圍，但因單位特殊情況，單位可出具相關證明，並經公積金管理中心審計部審核。 .具體貸款情況以審計結果為准。
補繳市公積金後，可能無法正常貸款。 這取決於借款人在 12 個月內違約的次數。 如果是3倍以下，可以正常申請公積金貸款； 3次以上斷供，即使補繳也不視為正常存款，影響公積金貸款的申請。國家公積金補繳後，不計入連續存款，影響公積金貸款。個人申請國家管理公積金貸款，購買政策性住房的，應設立12個月的住房公積金賬戶。 應在申請貸款前連續6個月全額還款，申請貸款時應處於還款狀態。
拓展資料：
公積金斷繳納了，怎麼補：公積金停繳時，職工需向單位經辦人准備相應的補繳材料，由單位經辦人辦理補繳手續。
1、所需材料：單位填寫住房公積金管理中心統一印製的材料三份：
1.住房公積金補充繳納的「單位名稱」和「單位登記號」欄填寫補充繳納單位名稱。
2.住房公積金補充繳納明細表（列明補充原因）一式兩份，並加蓋單位公章。
3.轉賬支票（金額應與住房公積金的補充繳納一致）
4.收據分兩欄（國家局要求）
5.存款單位出具的補充繳款明細表（國家局要求） 註：如果補繳市公積金的職工未列明住房公積金補充繳納清單中補充繳納原因的，還應當提交補充繳納說明。