農行抵押貸款抵押物比例

㈠ 銀行貸款，抵押物的抵押率要怎麼算 公式是什麼

沒有具體公式
一般是抵押物市值的6-7成

㈡ 農業銀行貸款時抵押物怎麼折算

一、農業銀行房產抵押貸款利率
一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。
拓展資料
二、農業銀行房產抵押貸款辦理流程

1、到農行信貸部門提出住房貸款申請。

2、農行信貸人員對你的情況進行調查，看看你是否具備貸款資格。

3、如果你具備資格，會要求你提供房產的開發三證，你的首付證明等材料。

4、農行根據材料進行審查審批。

5、房產共有人及抵押物所有人，個別地區要求追加擔保人，簽合同。

6、發放貸款。



三、農業銀行房產抵押貸款放款時間

正常情況下，房產抵押貸款需要14個工作日左右能批下來，其中，貸款申請需要1天，抵押物評估需要3天左右，審批需要5天左右，簽訂合同及辦理其他手續需要5天左右。具體貸款流程如下：

1、申請准備

填寫資料，包括用戶申請的金額、期限、家庭、工作等具體信息。

2、資產評估

據說農行已經不代收評估費了，客戶需要自己帶著相關資料、證件前往指定的評估機構去對房產進行評估。

3、等待審核

在所有資料提交之後，農行就會進入正式審批階段，這個過程完成了，就會通知客戶前往網點櫃台進行簽合同。

4、辦理手續

客戶需要辦理抵押、公證手續。

5、等待放款

所有步驟走完，等著農行放款就可以了。



四、農業銀行房產抵押貸款申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或協議;

4、能夠支付不低於購房全部價款20%的首期付款;

5、同意以所購房屋作為抵押，或提供經辦行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。



五、農業銀行房產抵押貸款申請材料

（一）申請房抵貸時借款人填寫《中國農業銀行個人信貸業務申請表》，並提交以下資料：

1、借款人及其配偶有效身份證件。

2、婚姻狀況證明。

3、戶籍證明或有效居住證明。

4、有效收入證明。

5、貸款用途證明或聲明。

6、房產的權屬證明。

7、房產所有權人（含共有權人，下同）有效身份證件；房產非借款人本人及配偶名下的，還需提供房產權利證書上載明的所有權人個人徵信查詢的授權文件。

8、視信用評分需要，提供如下資料：

（1）、貸款用於消費的，提供現住房情況證明、學歷證明、贍養人口證明、單位性質證明、職務證明。

（2）、貸款用於經營的，提供現住房情況證明、學歷證明、經營年限證明、經營場所穩定性證明。

9、其他資料。

（二）用信申請：借款人按要求填寫《最高額擔保個人借款合同用款申請書》並提交以下資料：

《最高額擔保個人借款合同》、有效身份證件、貸款用途證明資料（或用途聲明）。

㈢ 農行5萬小額貸款條件

需要本人提供抵押房產證明、本人身份證明及戶口復印件等資料。如:

1、抵押房產的房齡須在20年以內（含）且建築面積在80平方米以上（含）；

2、抵押物價值高於100萬元（含）；

3、抵押物基本按照小杭州范圍（杭州城區以及餘杭蕭山）；

4、不支持第三方抵押；

5、申請主體：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

6、年齡：借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲；

7、戶籍：具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。

建行小額貸款抵押物要求：

抵押物類型及貸款比例：個人普通住房70%，街面商業用房50%—60%；別墅/排屋50%；寫字樓、自用寫字樓40%。

符合抵押物准入標准：抵押房產的房齡須在20年以內（含）且建築面積在80平方米以上（含）；抵押物價值高於100萬元（含）。

(3)農行抵押貸款抵押物比例擴展閱讀：

申請提交資料：

1、《中國建設銀行個人小額信用貸款申請表》。

2、借款人及配偶有效身份證件、婚姻狀況證明原件及復印件，收入證明。

3、當地常住戶口或長期居住的證明材料。

4、存量個人住房貸款客戶還須提供原個人住房貸款的借款合同及1年以上的還款流水記錄。

5、公積金繳存客戶還須提供公積金賬戶信息及最近1年的公積金繳存流水記錄。

6、代發工資單位客戶還須提供最近一年以上時間段的對賬單或代發工資賬戶流水、賬戶明細。如一年流水無法充分反映借款人收入水平，可以根據具體情況要求客戶提供更長期限的對賬單。

7、經辦行所需的其他相關材料。

參考資料來源：網路-中國建設銀行個人消費貸款

㈣ 押品覆蓋貸款比例怎麼算

押品覆蓋率等於設定押品價值除以融資余額 。
抵押的話，銀行或者其他抵押機構都有指定的評估公司的，都會先對要抵押的物品做評估。抵押借款的比例指的是貸款成數是75%，貸款成數就是所貸款的額度總額占整個抵押物價值的比例。例如：用於貸款的抵押物是價值為100萬的房產，而最終貸得了75萬元，那麼貸款成數就是75成。這里應該是最大的成數是75成，不會再高了，當然也有可能會少於75成。

㈤ 抵押借款按抵押品價值的多少比例計算

指的是貸款成數是75%，貸款成數就是所貸款的額度總額占整個抵押物價值的比例。
例如：用於貸款的抵押物是價值為100萬的房產，而最終貸得了75萬元，那麼貸款成數就是75成。
這里應該是最大的成數是75成，不會再高了，當然也有可能會少於75成。

㈥ 房產抵押貸款的比例一般是多少

房子抵押貸款的比例一般是70%，而貸款的具體額度則是以評估的價值為準的。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

㈦ 抵押貸款抵押率的規定

法律分析：1、以房產做抵押。用房產做抵押，抵押率不得超過抵押物評估價值的七成;

2、以土地使用權做抵押。用土地使用權做抵押的，抵押率不得超過六成;

3、以汽車等交通工具。用汽車等交通工具做抵押的，抵押率不得超過其價值的五成

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建築物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

㈧ 房屋抵押銀行貸款的抵押率是多少

抵押率與貸款額度是緊密相關的。舉個例子來說：假設房產的評估價值為50萬元，實際貸款額度為30萬元，那麼抵押率就是60%。根據當前的情況知道，普通住宅的抵押率最高，可達房產評估價值的70%;高檔公寓、別墅、商鋪、寫字樓、酒店賓館的抵押率其次，為房產評估價值的65%;廠房的抵押率最低，為其評估價值的50%。
在實際貸款時，各家銀行的規定不同。若借款人貸款用於經營，住宅的抵押率最高為70%，商業房產的抵押率最高為60%;若是用於消費，住宅的抵押率最高為60%，商業房產的抵押率最高為50%。而農業銀行的「綜合授信貸款」表示，若借款人有兩套房產，那麼質押率最高為70%;若只有一套房產，那麼質押率最高為50%。
不過，房屋抵押貸款的抵押率也並不是確定的，因為不同的銀行會根據借款人資質的不同，抵押率也會有相應的變化，具體情況，借款人還需要前往當地貸款機構詳細咨詢。

㈨ 請問現在農民向農業銀行尋求貸款時，一般需要提供資產抵押，請問抵押額度大約是多少

銀行沒有規定額度，但是一般提供抵押物的話，銀行按照抵押物70%以下的價值放貸

㈩ 房產抵押貸款一般可以貸到抵押物的比例是多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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